Fristående villa i Atalaya Isdabe

Signature Villa på New Golden Mile
En sällsynt möjlighet att äga ett spektakulärt privat gods med ett perfekt läge mellan den livliga energin i Marbella och den avslappnade charmen i Estepona. Med gångavstånd till prestigefyllda Atalaya Golf & Country Club erbjuder denna exceptionella villa den alltmer sällsynta upplevelsen av att bo i din egen privata lyxresort, samtidigt som du befinner dig bara några minuter från golf, stränder, restauranger och internationella skolor i världsklass.
Godset är vackert renoverat och förenar modern komfort med tidlös andalusisk elegans. Designat för familjeliv, umgänge och avkoppling, erbjuder det en enastående kombination av rymd, livsstil och investeringspotential. Ännu mer anmärkningsvärt är att fastigheten representerar ett exceptionellt värde och erbjuds till nästan hälften av det genomsnittliga kvadratmeterpriset för lyxbostäder i detta område.
________________________________________
Huvudbyggnad – 787 m² Boyta | 3,000 m² Tomt
Den imponerande herrgårdsbyggnaden har utformats med omsorg för att skapa ett hem som är både lyxigt och välkomnande.
Huvudegenskaper inkluderar:
• Två fantastiska master-sviter med "swim-up"-tillgång till poolen
• Tre ytterligare sovrum med egna badrum
• Privat kontorssvit och personalbostad
• Hemmabio, sällskapsrum för spel och vinbodega
• Fullt utrustat gym, massagerum och infraröd bastu
I hjärtat av hemmet finns ett Poggenpohl-designkök utrustat med förstklassiga Miele-vitvaror, som öppnar upp mot eleganta sällskapsytor och mer än 700 m² solfyllda terrasser designade för ett sömlöst liv inne och ute.
________________________________________
Utomhusliv i resort-stil
De anlagda trädgårdarna skapar en sann medelhavsoas med:
• Två pooler, varav en är uppvärmd och övertäckt
• Bubbelpool för sex personer
• Utomhusbar med BBQ och pizzaugn
• Tennis-, badminton- och volleybollplan
• Privat område för pitch-and-putt-golfträning
• Vackra trädgårdar som erbjuder rymd, integritet och lugn
Ytterligare funktioner inkluderar en hiss för fyra personer, fullständigt CCTV-säkerhetssystem, dubbelgarage, omfattande parkeringsmöjligheter och komplett möblering, vilket gör villan helt inflyttningsklar.
________________________________________
Fristående gästbostad
Fastigheten inkluderar även en privat gästbungalow belägen på en egen tomt om 1,000 m², som erbjuder:
• Tre sovrum med egna badrum
• Fullt utrustat kök
• Privat pool och gazebo
• Separat ingång med parkering
Gästhuset ger en utmärkt potential för hyresintäkter på €60,000+ per år, vilket stärker godsets attraktionskraft som investering.
________________________________________
Exceptionell möjlighet
Genom ‌att ‌kombinera ‌lyx, ‌integritet och ‌faciliteter ‌på ‌resortnivå med ‌ett enastående värde på New ‌Golden ‌Mile, ‌erbjuder ‌denna unika ‌fastighet en livsstil ‌som ‌sällan ‌skådas ‌på ‌Costa ‌del ‌Sol.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 204 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 446 / annually