Fristående villa i Guadalmina Baja

EXCEPTIONELL LYXVILLA TILL SALU I GUADALMINA BAJA, SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA

Denna sannerligen exceptionella villa är belägen i hjärtat av Guadalmina Baja, ett av de mest prestigefyllda och lugna bostadsområdena på Costa del Sol. Guadalmina Baja är känt för sina breda boulevarder, sin integritet och sina lummiga omgivningar, och erbjuder den perfekta blandningen av lyxigt boende, kustnära charm och enkel tillgång till det allra bästa av Marbella. Inom några minuter når du ikoniska Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucías Golf Valley och Marbellas livliga stadskärna.

Belägen på en imponerande 4,504 m² plan och anlagd tomt, erbjuder denna eleganta egendom i sydvästläge 1,018 m² sofistikerad boyta fördelat på tre våningsplan, alla sammanlänkade med hiss. Varje detalj i detta hem har noggrant utformats för att erbjuda oöverträffad komfort, bekvämlighet och stil.

Ett storslaget välkomnande & ljusfyllda interiörer
När du kliver in i fastigheten möts du av en majestätisk entréhall med dubbel takhöjd, flödande av naturligt ljus och inramad av eleganta arkitektoniska detaljer. Detta leder vidare till ett vackert proportionerat vardagsrum, en mysig TV-lounge med öppen spis och en formell matsal — alla sömlöst anslutna till utomhusterrasserna och trädgården, vilket möjliggör ett bekymmersfritt liv där inne och ute smälter samman.

Villan stoltserar med 6 generösa sovrum och 7 badrum, alla färdigställda till högsta standard. På huvudvåningen finner du två stora gästrum med egna badrum, båda med inbyggda garderober, samt en storslagen mastersvit med tillgång till en privat terrass, separata badrum för honom och henne samt skräddarsydda walk-in-closets.

Elegant utomhusliv
Villans exteriör är lika imponerande. Den stora täckta terrassen har utsikt över en uppvärmd pool och vackert välskötta trädgårdar. I anslutning till poolen finns ett fullt utrustat utekök och grillplats, perfekt för avslappnade middagar al fresco. En chic utomhuspaviljong utgör den idealiska miljön för stilfulla cocktailkvällar eller långa sommarluncher med vänner och familj.

Ett kök designat för socialt umgänge
Hemmets hjärta — det moderna gourmetköket — är utrustat med förstklassiga vitvaror, inklusive dubbel kyl, vinkyl, premiumarmaturer och gott om förvaring. Detta kulinariska utrymme flyter ansträngningslöst in i de formella och informella matplatserna, vilket gör det idealiskt för både vardagsliv och storslagna bjudningar.

Komfort på övre & nedre plan
Övervåningen har ytterligare två sovrum med egna badrum, ett privat spelrum och en vidsträckt terrass med fridfull utsikt över trädgården. Källarplanet inkluderar en separat lägenhet för gäster eller personal, en stor vinkällare, fullt utrustat gym, tvättstuga, gästtoalett och flera förrådsrum. Fastigheten har även en privat infart, garage för sex fordon och en täckt carport för ytterligare fyra bilar, vilket säkerställer gott om parkering och full diskretion för gäster eller boende.

Avancerad teknologi & säkerhet
Inga kostnader har sparats vid installationen av avancerade funktioner genom hela hemmet. Dessa inkluderar:
• Smart hem-automationssystem
• Vattenburen golvvärme i hela villan
• Integrerat luftkonditioneringssystem
• Tvåglasfönster och skjutdörrar i glas
• Elektriska jalusier
• Solpaneler för energieffektivitet
• Inbyggt ljudsystem i taket i alla huvudrum
• Omfattande säkerhetssystem med 14 övervakningskameror utomhus, alla styrbara via smartphone

Livsstil, elegans & investering i ett
Denna villa erbjuder allt en kräsen köpare kan önska sig: rymd, integritet, raffinerad arkitektur och ett prestigefyllt läge. Den är perfekt som permanentbostad, semesterbostad eller som en investeringsfastighet med hög avkastning i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.

Oavsett om du tar emot gäster i den eleganta paviljongen, kopplar av i den uppvärmda poolen, njuter ‌av ‌ett ‌spel ‌i den ‌privata ‌loungen ‌eller lagar ‌middag i uteköket — är ‌varje ‌hörn ‌av ‌denna fastighet ‌designad för att ‌inspirera ‌till ‌lyx, ‌komfort ‌och ‌tidlöst ‌medelhavsliv.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually