Lägenhet på övre våningsplan i Puerto Banús

Rymlig lägenhet till salu i hjärtat av Puerto Banús – andra linjen från marinan
Belägen i det lugnaste området i Puerto Banús, intill Banco Santander och bortom barernas sorl, utgör denna rymliga lägenhet en fantastisk möjlighet för både eget bruk och investering.
Huvudegenskaper:
Total yta på 140 m², inklusive en 18 m² helt inglasad och täckt terrass.
Översta våningen i en låghusbyggnad (2 våningar, ingen hiss).
Har för närvarande 2 mycket stora dubbelrum (ca 17 m² vardera, exklusive inbyggda garderober) och 1 komplett badrum.
Potential att ändra planlösningen och lägga till ett tredje sovrum i det nuvarande köksområdet, med möjlighet att installera ett takfönster. Köket skulle kunna flyttas till det rymliga vardagsrummet/matplatsen, särskilt om det integreras med den inglasade terrassen.
Tillgång till en gemensam innergård på cirka 60 m², idealisk som en skuggig chill-out-yta eller matplats utomhus.
Licensierad för semesteruthyrning.
Utmärkta bevisade hyresintäkter:
Mellan €40,000 och €50,000 ‌årligen ‌via ‌semesteruthyrning.
Eller ‌€35,000 per ‌år ‌för ‌långtidsuthyrning.
En solid ‌investering i ett av de ‌mest ‌eftertraktade ‌områdena ‌på Costa ‌del Sol, som ‌erbjuder ‌både ‌hög ‌avkastning ‌och ‌långsiktigt ‌värdebevarande.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually