Lager i Alhaurín el Grande

Kommersiell lagerlokal / förvaringsanläggning – Alhaurín el Grande

En exceptionell möjlighet att förvärva en betydande kommersiell lager- och förvaringsanläggning i den blomstrande staden Alhaurín el Grande, idealiskt belägen inom ett bostadsområde med godkänd kommersiell användning. Med cirka 800m² mångsidig yta fördelad på två lättillgängliga våningsplan kombinerar denna välskötta fastighet praktiska lösningar, flexibilitet och utmärkt investeringspotential.

Lagret är utformat med funktionalitet i åtanke och drar nytta av tillgång från två gator, vilket möjliggör ett smidigt logistiskt flöde med ingångar från både fram- och baksidan av byggnaden. Det nedre planet erbjuder cirka 322m² och har två infarter för fordon samt en separat gångingång, vilket gör det idealiskt för lagring, distribution eller operativ verksamhet.

Det övre planet ger ytterligare flexibilitet med cirka 140m² vid huvudentrén plus ytterligare 322m² på baksidan, komplett med balkongtillgång, kontorsyta och flera låsbara sektioner lämpliga för administration, lagerhantering eller säker förvaring. Den anpassningsbara planlösningen erbjuder en kombination av öppna ytor och uppdelade utrymmen, som enkelt kan anpassas till en mängd olika kommersiella aktiviteter.

Fastigheten har genomgått omfattande uppgraderingar, inklusive helt omcertifierade el- och VVS-system som uppfyller nuvarande föreskrifter. Taket har också behandlats professionellt med en specialistbeläggning som omfattas av en 10-årig garanti, vilket ger långsiktig trygghet och minskat underhållsbehov. Fiberoptisk internetanslutning och alla nödvändiga allmännyttiga tjänster finns redan på plats, vilket säkerställer att lokalerna är redo för omedelbar drift.

Dess kommersiella godkännande i en bostadsmiljö öppnar dörren för ett brett utbud av potentiella användningsområden, inklusive gym eller fitnesscenter, self-storage-anläggning, showroom för detaljhandel, utställningsyta för möbler eller vitvaror, verkstad eller andra icke-industriella verksamheter, med förbehåll för nödvändiga tillstånd.

Fastigheten presenteras i utmärkt skick genomgående och är en nyckelfärdig kommersiell fastighet som erbjuder betydande utrymme, modern infrastruktur och minimala löpande omkostnader utan community fees. Oavsett om det är för ‌egenföretagare, ‌expanderande ‌verksamheter ‌eller investerare ‌som ‌söker ‌en mångsidig ‌och inkomstbringande tillgång, representerar detta ‌lager ‌en ‌sällsynt ‌och mycket ‌attraktiv möjlighet på ‌ett ‌strategiskt ‌läge ‌på ‌Costa ‌del ‌Sol.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually