Marklägenhet i Puerto Banús

Helrenoverad lägenhet med fyra sovrum vid stranden nära Puerto Banús

Denna helrenoverade lägenhet på bottenvåningen med fyra sovrum och tre badrum erbjuder en sällsynt kombination av generöst boende, modern inredning och ett strandläge inom gångavstånd från Puerto Banús.

Belägen i Villa Marina, ett etablerat gated community med anlagda trädgårdar och en gemensam pool, är fastigheten särskilt väl lämpad för familjer, andrahusägare och köpare som letar efter en bekväm bostad för längre vistelser på Costa del Sol.

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering, inklusive nya fönster, dörrar, golv, luftkonditionering, VVS, el, kök och badrum. Resultatet är ett ljust, praktiskt hem med modern finish och en flexibel planlösning med fyra sovrum.

I mitten av fastigheten finns ett öppet vardagsrum och matplats med naturligt ljusinsläpp från två håll. Det angränsande moderna köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, rena skåp och generöst förvaringsutrymme.

Boendet består av fyra sovrum och tre badrum. Två sovrum har inbyggda garderober och moderna badrum, medan de två extra sovrummen kan användas för barn, besökande familj, gäster eller som hemmakontor. Ett tredje komplett badrum betjänar de återstående sovrummen och vardagsrummen.

Lägenheten har också 29 m² privat utomhusyta, säkert inhägnad inom fastighetens egen grind. Det ger användbart extra utrymme för uteservering, matsal, barnaktiviteter eller förvaring.

Villa Marina är ett låghus, grindbevakat område i andalusisk stil med mogna gemensamma trädgårdar och en pool. Grindbevakad gemensam parkering finns tillgänglig exklusivt för boende och deras gäster. Platserna tilldelas inte individuellt, även om parkering normalt är lättillgänglig.

Fastigheten har ett bekvämt läge vid stranden med butiker, restauranger, transportförbindelser och flera välkända kustplatser inom gångavstånd.

Ungefärliga gångavstånd:

• Under 5 minuter till La Sala by the Sea via den närliggande gångvägen
• Under 10 minuter till stranden och Ocean Club Marbella
• Under 15 minuter till Puerto Banús marina
• Bekväm tillgång till busslinjer som förbinder Marbella, San Pedro de Alcántara och Estepona

Trots närheten till Puerto Banús erbjuder området en mer etablerad bostadsmiljö bort från marinans livligaste nattlivsområden.

Observera att lägenheten inte har en korttidsuthyrningslicens för turister, och området godkänner för närvarande inte nya uthyrningslicenser för turister. Följaktligen erbjuds fastigheten främst som permanentboende, familjebostad eller privat fritidshus snarare än som en korttidsinvestering för semesteruthyrning.

Höjdpunkter

• Helrenoverad lägenhet på bottenvåningen
• Fyra sovrum och tre badrum
• Två sovrum med eget badrum
• Flexibelt fjärde sovrum lämpligt för gäster, barn eller ett hemmakontor
• Ljust vardagsrum och matplats med öppen planlösning
• Modernt, fullt utrustat kök
• 29 m² säkert, inhägnat privat utomhusutrymme
• Söderläge
• Luftkonditionering och dubbelglas
• Etablerat, gated community
• Anlagda gemensamma trädgårdar och pool
• Grindbevakad gemensam parkering för boende, med platser som normalt finns tillgängliga
• Strandnära huvudvägen
• Gångavstånd till stranden och Puerto Banús
• Fullt möblerad
• Gemenskapsavgifter på cirka 139 euro per månad

Detta är en attraktiv möjlighet för köpare som söker ett renoverat ‌och ‌rymligt ‌strandnära ‌hem med ‌flexibilitet ‌i ‌fyra sovrum, ‌hanterbara driftskostnader och enkel tillgång ‌till ‌bekvämligheterna ‌i ‌Puerto Banús.

Alla ‌avstånd, mått och ‌driftskostnader ‌är ‌ungefärliga ‌och ‌bör ‌verifieras ‌oberoende.

Gemenskapsavgifter: € 139 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 240 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1182 / annually