Fristående villa i Istán

Unikt sjönära tillflyktsort i Istan – direkt tillgång till sjön & panoramautsikt

Om du söker lugn, ro och en djup kontakt med naturen är denna exceptionella fastighet vid Istan Lake din dröm som går i uppfyllelse. Med hisnande panoramautsikt och sällsynt direkt tillgång till sjön är detta ett av få hem där marken sluttar mjukt ner mot det fridfulla vattnet — en verkligt unik möjlighet.

Läge & Livsstil
Gömd i skuggan av det majestätiska La Concha Mountain erbjuder denna fastighet en harmonisk blandning av rustik charm och naturlig skönhet. Oavsett om du gillar kajakpaddling, paddleboarding, fiske eller att bara njuta av naturens stillhet från din privata terrass eller bodega vid sjön, bjuder detta hem in dig till att leva livet i ditt eget lugna tempo.
Trots sin avskilda atmosfär är du aldrig långt ifrån den världsberömda livsstilen på Costa del Sol — bara 15 minuter till Puerto Banús, 10 minuter till Istan village och 30 minuter till Marbellas livliga centrum. Avlägset, men ändå lättillgängligt.

Fastigheten
Hemmet är byggt i tre plan och utstrålar autentisk andalusisk charm samtidigt som det erbjuder otrolig utsikt över sjö och berg från nästan varje rum.
Entré & Huvudplan: Du anländer genom en karaktärsfull entré som öppnar upp till ett rymligt vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Stora panoramafönster fyller utrymmet med naturligt ljus och ramar in den vidsträckta sjöutsikten. En traditionell öppen spis tillför värme och atmosfär under de svalare vintermånaderna. Från vardagsrummets baksida öppnas dörrar mot en stor terrass med utsikt över den privata poolen och det fantastiska naturlandskapet bortom — den perfekta platsen för middagar utomhus eller kvällssolens nedgång.
Övre "Vindsplan": Den översta våningen har en generös svit i öppen planlösning med ett charmigt sluttande tak och ett eget badrum. Detta mångsidiga utrymme kan enkelt konfigureras till två rymliga sovrum och ytterligare ett badrum, vilket ger flexibilitet för familj eller gäster.
Nedre plan: Den nedre våningen består av ytterligare två sovrum, varav ett med en smart integrerad dusch och toalett. Båda rummen har fönster i två väderstreck, vilket garanterar vacker utsikt och direkt tillgång till poolen och trädgården. Denna nivå inkluderar även ett familjebadrum, en separat gäst-WC och ett rymligt förråd med extern ingång — perfekt för pool- eller trädgårdsutrustning.

Tomten
Belägen på cirka 16,000 m² privat mark garanterar fastigheten oöverträffad integritet, avskildhet och en för evigt oförstörd utsikt. De vidsträckta markerna erbjuder potential för trädgårdsanläggning, hobbyjordbruk eller till och med en privat vingård eller olivlund — möjligheterna är oändliga.

Potential & Möjligheter
Även om det befintliga hemmet är fullt beboeligt och sprudlar av karaktär, erbjuder det också en enorm potential för förvandling. ‌Nya ‌ägare ‌skulle ‌kunna återskapa ‌fastigheten ‌till ‌en lyxig ‌sjönära tillflyktsort värdig dess extraordinära ‌miljö ‌— ‌allt ‌medan man ‌behåller den autentiska ‌andalusiska ‌själ ‌som ‌gör ‌den ‌så ‌speciell.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 40 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 270 / annually