Fristående villa i Nueva Andalucía

Välkommen till denna exceptionella 4 sovrum lyxvilla i Nueva Andalucía, Marbella, perfekt placerad i ett av områdets mest önskvärda och bekväma platser. Beläget på en lugn cul-de-sac inom gångavstånd från Centro Plaza och Puerto Banús, kombinerar fastigheten modern arkitektur, Medelhavslivsstil och enastående integritet trots sin centrala miljö. Villan erbjuder 350 m2 vackert utformade vardagsrum på en 843 m2 privat tomt, kompletterad med 133 m2 terrasser och har fyra rymliga sovrum och fem badrum. Med sofistikerade interiörer, exceptionella välbefinnande och underhållningsanläggningar och stark hyrespotential är denna bostad lika lämpad som ett lyxigt familjehem, semester reträtt eller investeringsfastighet i Marbella.

Designad runt ansträngningslös inomhus-utomhusliv, har huvudnivån en imponerande öppen planlösning levande och matplats med dubbelhöjd tak, vilket skapar en ljus och rymlig atmosfär fylld med naturligt ljus. Stora glasdörrar ansluter interiören direkt med terrasserna, anlagd trädgård och slående privat pool färdig med naturlig lava sten. Det fullt utrustade moderna köket innehåller ett dedikerat kylskåpsrum, vilket ger ytterligare lagring för mat, dryck och underhållande väsentligheter. Var och en av de fyra generöst proportionerade sovrummen erbjuder utmärkt integritet och komfort, medan premiumfunktioner som golvvärme genom hela, oberoende varm och kall luftkonditionering och elegant ipe trägolv förbättrar villans lyxiga karaktär.

Utomhusområdena har skapats för året runt njutning av Marbellas Medelhavsklimat. En vackert utformad 50 m2 gazebo har en fullt utrustad utomhus kök, lounge och matplats, vilket ger en idealisk miljö för al fresco måltider och underhållande. Den övre terrassen har delvis golf och bergsutsikt, medan fastigheten erbjuder spännande potential att skapa en ytterligare takterrass, ytterligare förbättra utomhuslivsstil och panorama omgivningar. Ett rymligt garage och extra lagring ger praktisk bekvämlighet, medan alla möbler ingår, så att fastigheten kan avnjutas omedelbart.

Underhållning och välbefinnande är centrala för villans design. Den lägre nivån har en professionellt utformad privat bio och musikrum med en högspecifik surroundljudsystem, vilket skapar en uppslukande underhållningsupplevelse. En dedikerad wellness område inkluderar ett privat gym, bastu och integrerad Jacuzzi, erbjuder en komplett miljö för avkoppling och välbefinnande utan att lämna hemmet. Dessa livsstilsfunktioner, i kombination med villans integritet och närhet till Puerto Banús, gör fastigheten särskilt attraktiv för lyxliv och premium hyra efterfrågan.

Idealiskt beläget i hjärtat av Nueva Andalucía, är villan nära Marbellas berömda Golf Valley, internationella skolor, stränder, restauranger, shopping och vardagliga bekvämligheter. Puerto Banús ligger inom gångavstånd, vilket ger enkel tillgång till sin berömda marina, designerbutiker, fin mat och livlig kustlivsstil. Kombinera modern design, exceptionella bekvämligheter, expansionspotential och ett ‌utmärkt ‌läge, ‌denna ‌fullt möblerade ‌lyxvilla ‌i ‌Nueva Andalucía ‌nära Puerto Banús representerar en ‌sällsynt ‌möjlighet ‌för ‌köpare som ‌söker en elegant ‌Marbella ‌bostad ‌med ‌utmärkt ‌livsstil ‌och ‌investeringsöverklagande.

Gemenskapsavgifter: € 58 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 139 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1520 / annually