Fristående villa i New Golden Mile

Denna magnifika villa i traditionell stil är belägen på den exklusiva New Golden Mile, i det prestigefyllda bostadsområdet El Presidente, endast 50 meter från stranden och dess nybyggda strandpromenad. Läget är exceptionellt, omgivet av alla typer av bekvämligheter och bara fem minuters bilresa från Puerto Banús samt tio minuter från både Marbella och Estepona. Fastigheten ligger på en 1,275 m² stor tomt och erbjuder 539 m² byggd yta, inklusive 461 m² boyta och 80 m² terrasser, allt i söderläge för att garantera ett exceptionellt ljusinsläpp under hela dagen.

När du kliver in i villan möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus och ger direkt tillgång till terrassen och den välskötta trädgården. På detta våningsplan finns även ett mysigt terum, ett generöst kök med matplats, en tvättstuga, ett sovrum med eget badrum och walk-in-closet, samt en gästtoalett. Ett stort garage och flera förrådsutrymmen kompletterar denna våning.

Övervåningen rymmer de resterande fyra sovrummen, alla exceptionellt rymliga, vart och ett med eget badrum och direkt utgång till stora terrasser som drar nytta av söderläget och den behagliga, öppna utsikten. Fastigheten utmärker sig genom sin charmiga traditionella arkitektur, höga takhöjd, utmärkta skick och det rikliga naturliga ljuset i varje hörn. Detta är ett unikt hem, perfekt som familjebostad eller som en investeringsmöjlighet i ett av de mest eftertraktade lägena på Costa del Sol.

Dessutom är det värt att lyfta fram att ägandet av denna villa ger tillgång till de omfattande faciliteterna i bostadskomplexet El Presidente: fem pooler, inklusive en uppvärmd pool som är ‌öppen ‌året ‌runt, ‌samt tennis- ‌och ‌padelbanor. ‌Detta förhöjer ‌inte bara den dagliga livskvaliteten ‌utan ‌ökar ‌även ‌fastighetens attraktionskraft ‌som investering för ‌semesteruthyrning ‌eller ‌som ‌ett ‌exklusivt ‌andra ‌hem.

Gemenskapsavgifter: € 600 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1860 / annually