Takvåning Duplex i Nueva Andalucía

LUXURY EXCLUSIVE URBANISATION - LA CORNICHE (NUEVA ANDALUCIA)

Inbäddat i kullarna ovanför Nueva Andalucía, med vacker öppen panoramautsikt över bergen, landsbygden, golfbanorna och havet.

Denna välplanerade Duplex Penthouse med 3 sovrum och 4 badrum ligger inom 30mins promenad från Bullring & Centro Plaza shoppingfaciliteter.

När du går in i byggnaden har du möjlighet att använda hissen direkt från det underjordiska garaget, som tar dig rakt upp till lägenhetens solariumnivå. Alternativt finns en huvudhiss från byggnadens framsida som ger dig tillgång till ytterdörren på bottenvåningen.

Vid entrén välkomnas du av en vacker öppen hall med en trappa som leder upp till duplexplanet. Till höger finns ett mycket stort och ljust kök med gott om förvaring och alla moderna apparater, inklusive diskmaskin, mikrovågsugn, spishäll och alla bekvämligheter. Stora fönster i västerläge låter det naturliga ljuset flöda in i rummet.

I anslutning till köket finns en fullt utrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkmöjligheter och varmvattenberedare.

Det huvudsakliga sällskapsutrymmet är en generös öppen planlösning med fantastisk panoramautsikt över bergen, golfen och havet. Här finns öppen spis och luftkonditionering, samt golvvärme. Ett underbart utrymme som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Från vardagsrummet kliver du ut på en vacker, stor öppen terrass i österläge, idealisk för umgänge, med utsökt utsikt över landsbygden, golfen, havet och bergen. Denna nivå erbjuder även gott om djupa förvaringsutrymmen.

Längre ner i korridoren kommer du in i en ljus, stängd hall som leder till sovrummen. Master-sviten är rymlig och välkomnande och erbjuder omfattande förvaring, en walk-in-closet och ett en-suite badrum med badkar. Master-sovrummet öppnar direkt upp mot terrassen och har en hisnande panoramautsikt över bergen, havet och golfen.

Det andra dubbelrummet har också badrum en-suite och har en stor duschkabin, dubbla handfat, marmorgolv och gott om förvaring. Detta rum är ljust och luftigt med ett västläge.

Det tredje dubbelrummet erbjuder också gott om förvaring och utsikt i västerläge. Detta sovrum betjänas av ett delat badrum med en stor walk-in-dusch, handfat, toalett och bidé.
.
Solariumnivån, som även är tillgänglig direkt via hissen från garaget, är en av fastighetens främsta höjdpunkter. Den erbjuder ett enormt öppet däckområde med plats för underhållning, en nedsänkt jacuzzi och en sittgrupp med inbyggd TV.

Solariet har utsikt i öster och sydost med fantastisk panoramautsikt över berg, golf och hav, samt vidsträckt utsikt över golfbanorna och kustlinjen.

Solariet löper runt byggnaden, och på den norra sidan finns ytterligare säkra förvaringsskåp. Bakom det huvudsakliga däckområdet finns en täckt sittplats utomhus med utomhusbar, kök och grillplats. Det finns även en separat TV-hörna. En halvövertäckt terrass erbjuder bekväma sittplatser för upp till 10 plus personer. På denna nivå finns även en toalett och ett badrum.

Detta solarium representerar verkligen fastighetens pièce de résistance, en lugn och avkopplande miljö för att se soluppgången!

Lägenheten drar även nytta av omfattande förvaring genomgående, inklusive ett mycket stort förråd i det underjordiska garaget som lämpar sig för cyklar, paddleboards och extra utrustning.

Själva anläggningen är en inhägnad, mycket exklusiv urbanisation med 24-timmars bevakning och en bemannad bom vid infarten. Invånarna har tillgång till en fullstor padelbana och x 2 stora gemensamma pooler belägna i slutet av en lugn återvändsgränd inom urbanisationen. Trädgårdarna är vackert underhållna med uppvuxen växtlighet och erbjuder en mycket fridfull och privat miljö.

När det gäller läget är fastigheten belägen i Nueva Andalucía, med enkel tillgång till Puerto Banus, Magna Golf Course, Los Naranjos och La Campana. Flera internationella skolor finns i närheten, och området har goda allmänna kommunikationer med flera ‌busslinjer ‌i ‌närheten ‌som ger ‌tillgång ‌till ‌Marbella stad ‌och mot de västra delarna ‌av ‌kusten.

Fastigheten ‌har ‌3 parkeringsplatser ‌inkluderade i priset.

VIDEO ‌TILLGÄNGLIG, ‌OCH ‌NYCKLAR ‌FINNS ‌FÖR ‌ENKLA ‌VISNINGAR

Gemenskapsavgifter: € 688 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 92 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 2234 / annually