Nyproduktion i Nueva Andalucía

Ny utveckling: Priser från €2,850,000 till €2,850,000. [Sovrum: 4] [Badrum: 4] [Byggnadsstorlek: 360m2].
Typ av konstruktion:
Fristående villa – Nueva Andalucía – Marbella – Mycket lugnt område med lyxvillor, 5 minuter med bil från Puerto Banús och golfbanor.

Tomt på 1.074 m² – Sydläge – Vacker utsikt över berget (La Concha)
360 m² boyta + 150 m² terrasser + täckt utomhusparkering för 2 bilar
Pool – Poolhus – Trädgård

Projektet inkluderar:
- Arkitektritningar
- Projektledning och teknisk övervakning
- Licenser, avgifter och administrativ hantering
- Luftvärmesystem (aerotermia)
- Solpaneler för egenförbrukning
- Avancerat domotiksystem (smart hem)
- Designade porslinsgolv och enhetliga ytfinishar av högsta kvalitet
- Pool, trädgård, poolhus, inhägnad och nyckelfärdig leverans
- Effektiva system för luftkonditionering och naturlig isolering
- Konstruktion med certifierade hållbara material

OFF-PLAN – NYCKELFÄRDIG LEVERANS

Denna villa är ett off-plan-projekt av en modern lyxvilla, belägen i ett av de vackraste och mest exklusiva områdena på Costa del Sol: Nueva Andalucía, Marbella.

En lugn miljö bara 5 minuter med bil från Puerto Banús, med service, golfbanor, restauranger och barer; 10 minuter från stranden och 45 minuter från Málaga flygplats.

Denna eleganta villa innehåller intelligenta arkitektoniska element som kommer att tilltala de mest krävande köparna.

Villan är omsorgsfullt placerad på en rymlig tomt om 1.074 m², där integritet prioriteras och bästa möjliga utsikt garanteras.

Bostaden erbjuder 4 sovrum och 5 badrum.

Bottenvåning:
Rymligt vardagsrum-matsal med integrerat kök i öppen planlösning (100 m²).
3 sovrum en suite med badrum och walk-in closet, på 20 m² vardera.

Första våningen:
Master bedroom en suite med badrum och walk-in closet, 40 m² + terrass på 100 m² med 2 pergolor.

Souterrängvåning:
Bastu, jacuzzi, badrum, tvättstuga och multifunktionsrum som kan användas som kontor, gym, biorum eller studio.

Exteriör:
Stor terrass (50 m²) intill poolen (ekologisk filtrering), med imponerande utsikt över berget (La Concha), samt rymliga utomhusområden.
Poolhus och tropisk utomhusdusch.

Beräknad byggtid:
14 månader från byggstart, med ett fullt godkänt projekt designat ‌för ‌att ‌optimera ‌tidsramar, kostnader ‌och ‌kvalitet ‌på ytfinish.

Ett ‌modernt hem, mycket elegant och ‌bekvämt, ‌med ‌unik ‌design, helt ‌anpassat efter kundens ‌behov.

Energicertifikat: ‌A+ ‌(80% ‌årlig ‌besparing ‌i ‌energiförbrukning)

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually