Fristående villa i Marbella

En mångsidig investeringsmöjlighet i hjärtat av Marbella
Belägen i ett förstklassigt område i Marbella utmärker sig denna fastighet för sitt utmärkta läge, bara några minuter från stadens centrum, havet (1,200 meter) och Marbellas charmiga Gamla stan (700 meter), känd för sina pittoreska gator, torg och breda utbud av restauranger.
Omgiven av alla typer av bekvämligheter — restauranger, butiker, stormarknader och fritidsalternativ — gör fastigheten det möjligt att njuta av bekvämligheten med att ha allt inom räckhåll, utan att offra lugnet i omgivningen. Dessutom ligger stranden bara en kort bit bort (1,200 meter), vilket ytterligare förstärker dess attraktionskraft för både privat bruk och semesteruthyrning.
Fastigheten erbjuder stor mångsidighet: den kan användas som privatbostad, drivas vidare som en etablerad verksamhet för semesteruthyrning eller konverteras till ett boutiquehotell.
Villan har drivits framgångsrikt på marknaden för semesteruthyrning under de senaste 10 åren, vilket har genererat stabila intäkter och goda recensioner på onlineplattformar. Den har 8 sovrum med egna badrum, varav sex ligger i huvudbyggnaden — 2 fyrbäddsrum och 4 dubbelrum — samt 2 separata stugor, vilket möjliggör flexibel hantering av boendet och en mängd olika alternativ för gästerna.
En av de viktigaste egenskaperna är potentialen för utbyggnad. Den övre våningen erbjuder möjligheten att lägga till upp till fyra ytterligare sovrum, vilket skulle bringa det totala antalet till 12. Detta innebär en tydlig möjlighet att öka lönsamheten och optimera verksamheten.
Fastigheten drar också nytta av goda förbindelser till resten av Costa del Sol, inklusive enkel tillgång till flygplatsen och staden Málaga.
Sammantaget är detta en solid investering i ett av de mest eftertraktade områdena, som genererar intäkter från dag ett och erbjuder tydlig tillväxtpotential.
Bottenvåning: här finns 4 sovrum med egna badrum, varav 3 är dubbelrum och 1 är ett fyrbäddsrum. På samma nivå, men separat från huvudbyggnaden, finns en rymlig stuga med kök och privat terrass.
Första våningen: här finns 2 sovrum med egna badrum och kylskåp. På samma våning finns 2 lägenheter med kök och privat terrass som används av familjen. Dessa är för närvarande inte listade på Booking.com.
I källarplanet finns 2 rymliga sovrum med egna badrum och kök.
På tomten finns en stuga för tre personer med eget badrum och kök.
Det finns möjlighet att slutföra renoveringen av en sista stuga. Med denna sista skulle vi ha 13 rum/stugor tillgängliga.
Villan har solpaneler, så elräkningen är avsevärt reducerad. Den kostar för närvarande cirka €200 per månad. Vattenräkningen ligger vanligtvis på cirka €150 per månad.
Det finns även möjlighet att bygga en pool.
Den har en stor gemensam terrass och en chill-out-yta.
Själva ‌villan ‌har ‌ett ‌stort vardagsrum ‌med ‌öppen ‌spis och ‌en rymlig matsal med kök ‌för ‌gästernas ‌bruk.
Alla ‌rum har ‌luftkonditionering för värme/kyla.
Om ‌du ‌behöver ‌ytterligare ‌information, ‌vänligen ‌kontakta ‌mig.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually