Marklägenhet i Elviria

Denna rymliga och välskötta lägenhet med två sovrum på markplan, med privat terrass och en 97m² privat trädgård, erbjuder en fridfull tillflyktsort i Elviria Alto belägen i det prestigefyllda området La Mairena, endast 7 - 8 minuters bilresa till La Cala Golf Resort och nedre Elviria. Fastigheten ligger inbäddad vid foten av Sierra de las Nieves — ett utsett UNESCO Biosphere Reserve — och åtnjuter ett privilegierat naturligt läge precis ovanför Elviria. Området är känt för sina panoramavyer över Medelhavet, korkeksskogar och en lugn, naturnära atmosfär. Vid entrén välkomnas du av en hall som leder in till ett ljust och generöst tilltaget vardagsrum och matplats, komplett med en mysig öppen spis och direkt tillgång till den privata terrassen och trädgården — perfekt för ett avslappnat utomhusliv. Det fullt utrustade köket kompletteras av en separat tvättstuga och förråd, vilket ger utmärkt funktionalitet och extra utrymme för organisering och köksförvaring. Master-sovrummet är rymligt och har direkt utgång till terrassen, en dedikerad walkin wardrobe samt ett stort en-suite badrum utrustat med både badkar och walk-in dusch. Det andra dubbelrummet är också väl tilltaget och inkluderar inbyggda garderober. Planlösningen fullbordas av ett gästbadrum i bra storlek med stor dusch. Lägenheten håller hög standard genomgående med krämfärgade marmorgolv, luftkonditionering, tvåglasfönster och jalusier i vardagsrum och sovrum för avskildhet och klimatkontroll. Till fastigheten hör även privat parkering och ett förråd, vilket garanterar både bekvämlighet och trygghet. Beläget inom det exklusiva och inhägnade bostadsområdet El Vicario, kan de boende njuta av vackert anlagda trädgårdar, tre gemensamma pooler och en paddeltennisbana, allt omgivet av lummig grönska. Denna lugna urbanisation består av cirka 110 lyxlägenheter fördelade på tre faser. Lokala bekvämligheter i La Mairena inkluderar en närbutik, restauranger, en bar och den välkända Hofsass Tennis Academy. Området hyser även respekterade internationella skolor som Juan Hoffmann German School och Ecos School.

Avstånd:
• Stränder och Elviria: cirka 7–10 minuter med bil
• Marbella centrum: 15–20 minuter
• Puerto Banus: cirka 20 minuter
• Malaga Airport: cirka 40 minuter

Golfentusiaster har nära till allt, med ledande banor som La Cala Golf Resort, Santa Maria Golf & Country Club och Greenlife Golf Marbella inom en kort 5–10 minuters bilresa.
Naturälskare kommer att uppskatta direkt tillgång till natursköna vandringsleder genom skyddade ek- och tallskogar, vilket gör denna fastighet till en idealisk kombination av komfort, livsstil och naturlig skönhet.

Ground Floor Apartment, La Mairena, Costa del Sol.
2 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 109 m², Terrace 15 m², Garden/Plot 97 m².

Läge : Nära golf, Urbanisation.
Väderstreck : Sydost.
Skick : Bra.
Pool : Gemensam, Barnpool.
Klimatkontroll : Luftkonditionering, Öppen spis.
Utsikt : Hav, Berg, Trädgård.
Egenskaper : Övertäckt terrass, Inbyggda ‌garderober, ‌Privat ‌terrass, ‌Paddeltennis, Förråd, ‌Tvättstuga, ‌Ensuite-badrum, ‌Marmorgolv, Tvåglasfönster, ‌Fiberoptik.
Kök : Fullt utrustat.
Trädgård : ‌Privat.
Säkerhet ‌: ‌Inhägnat ‌område, Porttelefon.
Parkering ‌: Privat.
Allmännytta : ‌El, ‌Dricksvatten, ‌Telefon.
Kategori ‌: ‌Semesterbostäder, ‌Lyx, ‌Återförsäljning.

Gemenskapsavgifter: € 198 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 130 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 385 / annually