Fristående villa i San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Belägen i en av de mest prestigefyllda och eftertraktade enklaverna i San Pedro, erbjuder denna exceptionella golfvilla i Linda Vista en sällsynt kombination av avskildhet, skala och framtida utvecklingspotential, allt inom gångavstånd till stranden, Laude-skolan och ett brett utbud av restauranger.

Fastigheten ligger på en stor tomt på 2 322 m² direkt gränsande till den berömda Guadalmina golfbana och har ett privilegierat söderläge med öppen grön utsikt, mogen landskapsarkitektur och fullständig lugn, samtidigt som den fortfarande är nära den pulserande livsstilen vid kusten.

Den befintliga bostaden är omsorgsfullt fördelad över 460 m² byggd yta, med 264 m² boyta och 331 m² terrasser utformade för att maximera utomhuslivet.

Bostaden har en uppvärmd saltvattenpool, generösa trädgårdsytor, en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och familjeliv.

Inuti är fastigheten utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive golvvärme i alla badrum och kök, trippelglasade säkerhetsfönster och ett helt integrerat smart home-system som styrs via surfplatta eller mobil. Ett omfattande säkerhetssystem med kameror och sensorer garanterar trygghet, medan det nyligen uppgraderade varmvattensystemet och den energieffektiva solcellsanläggningen (120 m² paneler) avsevärt minskar driftskostnaderna.

Garaget erbjuder plats för tre fordon med oberoende åtkomst, vilket ytterligare förbättrar praktiska egenskaper och bekvämlighet.

En viktig höjdpunkt med denna fastighet är dess anmärkningsvärda utvecklingspotential. Tomten tillåter en total byggyta på cirka 1 508 m², inklusive möjligheten att bygga upp till 812 m² plus en källare med 35 % byggbidrag och möjligheten att utveckla upp till 696 m² på en enda våning.

Dessutom kan marken delas upp i fyra separata tomter, vilket gör det möjligt att bygga fyra fristående villor. Detta skapar en unik möjlighet för utvecklare eller investerare att fullt ut kapitalisera på värdet av detta utmärkta läge, såväl som för slutanvändare som vill designa och bygga ett skräddarsytt lyxhus i ett av de mest exklusiva strandområdena med begränsad tillgänglighet.

Linda Vista är ett av få återstående områden längs San Pedros strand där stora tomter av denna kaliber fortfarande finns och ‌erbjuder ‌en ‌unik ‌blandning av ‌exklusivt ‌utrymme ‌och närhet ‌till havet.

En sällsynt möjlighet att ‌säkra ‌en ‌golfvilla ‌i frontlinjen ‌med betydande potential ‌i ‌ett ‌av ‌Marbellas ‌mest ‌attraktiva ‌lägen.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 139 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 3728 / annually