Fristående villa i La Capellania

Villa i den övre delen av La Capellanía | Panoramautsikt | Komfort och stil

"Nyckelfärdig tillgång med hög avkastning: Omedelbar operativ lönsamhet
Till skillnad från många lokala objekt säljs denna villa med en fullt registrerad turistlicens. Denna juridiska status, i kombination med fastighetens premiumspeifikationer och närhet till viktiga bekvämligheter, positionerar den som en högpresterande investering. Den är förberedd för omedelbar uthyrning som exklusivt semesterboende, vilket erbjuder betydande intäktspotential och en mätbar ROI från första dagen som ägare.

Denna fastighet, som omfattar 294 m² boyta, är belägen på en 565 m² stor tomt i den övre delen av urbaniseringen La Capellanía, Benalmádena. Bostaden byggdes 2013 och har underhållits väl av sin ursprungliga ägare. Den karaktäriseras av sitt sydvästläge, vilket garanterar ett jämnt naturligt ljusinsläpp och fri utsikt över Bay of Fuengirola och den afrikanska kustlinjen.

Planlösning och detaljer
Bostaden är organiserad över tre våningsplan som är anslutna via en intern trappa och en privat hiss med lågt underhållsbehov.

Entréplan: Vardagsrum och matsal med öppen spis samt ett modernt kök. Utrymmet sträcker sig ut mot en 40 m² stor huvudterrass utrustad med elektriska markiser.

Övre plan: Fyra sovrum och tre badrum, varav ett en suite. De södervända sovrummen delar en terrass med havsutsikt och har tillgång till hiss.

Nivå noll (Fritidsplan): Konfigurerad för självständigt bruk, med direkt extern tillgång. Denna våning inkluderar en txoko i baskisk stil med ett högklassigt kök, vinavdelning, kolgrill, ett komplett badrum och ett gästrum med eget badrum. Det ursprungliga garaget på detta plan har konverterats till ett gym.

Infrastruktur och hållbarhet
Tomten är fullt anlagd med stenlagd yta för effektivt underhåll. Utomhusområdet inkluderar en uppvärmd saltvattenpool (9.50 m x 4.50 m) och en baskisk bollplan.

Den tekniska utrustningen är utformad för effektivitet och komfort:

Energi: Fotovoltaiska paneler och termiska paneler för varmvatten.

Klimatkontroll: Oberoende Airzone-system per rum och golvvärme i alla badrum.

Inhägnader: Motoriserade säkerhetsjalusier och myggnät i hela fastigheten.

Parkering och expansion: Stängd pergola med automatisk port för två fordon. Det ursprungliga garaget, som för närvarande används som gym, har den tekniska möjligheten att täcka rampen och utöka entréplattformen.

Förvaring: Förråd och vattencistern med hög kapacitet.

Läge och tjänster
Belägen bara några meter från den norra infarten till La Capellanía, erbjuder fastigheten plan gångväg till stormarknad (Alcampo), samt restauranger, apotek, taxi- och busshållplatser.

Tekniska specifikationer

Yta: ‌294 ‌m² ‌byggd ‌area / ‌565 ‌m² ‌tomt.

Sovrum: 5.

Badrum: ‌5 kompletta badrum och 1 ‌gästtoalett.

Utvald ‌utrustning: ‌Hiss, ‌fotovoltaiska och ‌termiska solpaneler, uppvärmd ‌saltvattenpool, ‌professionell ‌grill ‌samt ‌säkerhetsjalusier ‌och ‌säkerhetsdörrar.

Gemenskapsavgifter: € 29 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 273 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1587 / annually