Lägenhet på mellanplan i Marbella

Att bo i Marbella, bara 50 meter från Medelhavet och mittemot gamla stan, är ett privilegium som få andra i världen. Panoramautsikt över staden och bergen, samt sidoutsikt över havet. Denna lägenhet är belägen i Puerta de Marbella Building, en fastighet som sällan kommer ut till försäljning. På Avenida Severo Ochoa, med över 200 m2 byggyta, skulle det ha kunnat vara en lägenhet med fyra sovrum, men ägaren ville ha något unikt och annorlunda och byggde om den till ett rymligt och ljust loft. I västerläge. Den har ett fullt utrustat kök, ett komplett badrum och en gästtoalett. I priset ingår två parkeringsplatser och ett förråd i samma lägenhet. Tillgänglig via hiss, detta är den enda lägenheten på våning 4 i byggnaden. Och vad kan vi säga om läget och byggnadens kvalitet? Du måste komma och besöka den så snart som möjligt. Bredvid det nya Hotel Amàre och ovanför finkrogen Messina.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal generell skattesats på 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av det registrerade priset och det fastställda taxeringsvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notarieavgifter och avgifter för registrering i fastighetsregistret styrs av officiella avgiftstabeller (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Beräknade kostnader varierar från €500 till €2,000 för notarieavgifter och från €250 till €1,500 för registeravgifter. Administrativ byrå (om sådan anlitas frivilligt, avgifterna är oreglerade): Beräknas till mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) är säljarens ansvar (Art. 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €1,375,000. Denna uppskattning ‌är ‌vägledande ‌och ‌tillhandahålls i ‌enlighet ‌med ‌Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer ‌att ‌bero ‌på ‌de specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Mäklararvode ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌LSC

Gemenskapsavgifter: € 180 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 2040 / annually