Fristående villa i La Capellania

Villa till salu i La Capellania, Benalmadena – Rymligt familjehem med havsutsikt, pool & självständig gästlägenhet
Upptäck denna exceptionella villa till salu i La Capellania, Benalmadena, perfekt belägen i de nedre delarna av detta mycket eftertraktade bostadsområde, bara en kort promenad från den gyllene sanden på Carvajal Beach och dess livliga strandpromenad. Belägen på en lättskött tomt om 650m², erbjuder denna välpresenterade villa ett flexibelt boende över två oberoende våningsplan — idealiskt som ett generöst familjehem med den extra fördelen av en helt självständig lägenhet som erbjuder utmärkta hyresintäkter eller potential för gästboende.
Huvudbyggnaden är genomtänkt planerad på ett plan, vilket erbjuder enkelhet och komfort genomgående. Vid entrén från gatan finns en täckt carport som ger bekväm parkering i direkt anslutning till köksingången. En välkomnande hall leder dig genom hemmet, med ett separat fullt utrustat kök till höger som drar nytta av direkt tillgång till carporten — perfekt för vardagens praktiska behov. Intill köket finns en mångsidig matsal, generöst tilltagen och komplett med inbyggda garderober, vilket gör den lika lämplig som ett extra sovrum vid behov. Mittemot ligger ett välutrustat gästbadrum.
Längre ner i hallen öppnar hemmet upp sig i ett ljust och rymligt vardagsrum komplett med öppen spis och havsutsikt. Härifrån leder direkt utgång till en solig terrass som naturligt flyter ner mot trädgården och poolområdet. Tillbaka mot entrén ligger ytterligare två sovrum privat placerade, båda med inbyggda garderober. Master bedroom har havsutsikt och ett eget en-suite badrum komplett med både badkar och dusch.
Utomhusområdena är en verklig tillgång för denna villa i La Capellania. Poolen och trädgården har utmärkt eftermiddagssol, vilket skapar den perfekta miljön för utomhusliv och umgänge. En lättskött gräsmatta tillför grönska och karaktär till tomten, medan ett praktiskt förråd och tvättrum är bekvämt beläget nära köket.
Under huvudbyggnaden ligger en helt självständig lägenhet med två sovrum, komplett med eget vardagsrum, kök i öppen planlösning och badrum. Oavsett om den används för den utökade familjen, gäster eller som en hyresinvestering, tillför detta fristående utrymme ett enormt värde och mångsidighet till en redan enastående fastighet.
Oavsett om du letar efter en permanent bostad i Benalmadena, ett semesterhus på Costa del Sol eller en fastighet med bevisad potential för hyresintäkter, uppfyller denna villa till salu i La Capellania verkligen alla önskemål. Kontakta oss idag för att boka din privata visning.
LAGFART: Total byggarea 126,39m2 plus öppen terrass på 26,18m2 och tomt på 650m2, lägenheten på nedre plan är inte registrerad i lagfarten. Byggår: 1993, Ungefärliga avgifter IBI :2000€ per år - Basura 290€ per år - Community 100€ per månad
CEE:Energiförbrukning klass F (222 kWh/m2/år) CO2-utsläpp klass E (37 kgCO2/m2/år).
I enlighet med de informationsskyldigheter som fastställs i slutbestämmelse 3 i lag 10/2025, av den 28 december, om kundservice och transparens, samt tillämpliga branschregler och regionalt dekret 218/2005 från Junta de Andalucía, vänligen notera att det angivna priset inte inkluderar de utgifter och skatter som är förenade med köpet. Våra fastighetsmäklararvoden är inkluderade i priset.
De exakta kostnaderna kommer att tillhandahållas i det förenklade informationsdokumentet (D.I.A.), under fastighetsvisningen eller före denna.
Köpkostnader:
Notarieavgifter: Notariens arvode beräknas i enlighet med den officiella notarietaxan: Bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, av den 17 november. Fastighetsregisteravgifter: Registrering debiteras i enlighet med den officiella taxan: Bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, av den 17 november. Administrationsavgifter (Gestoría): Avgifterna för administrativ handläggning, skattereglering och registrering uppskattas till cirka 400 € (inklusive moms), beroende på komplexiteten i varje enskilt fall. Fastighetsöverlåtelseskatt (ITP): Den skattesats som för närvarande gäller i Andalusien kommer att tillämpas (generellt 7 %, utan hinder av reducerade satser på 6 %, 3,5 %, etc., tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högsta av det kadastrala referensvärdet och försäljningspriset. Du kan beräkna din personliga situation på den officiella portalen för Agencia Tributaria de Andalucía.
Den tillhandahållna informationen är endast vägledande, är icke-bindande och har inget avtalsvärde. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, tillgänglighet och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Denna information ‌kan ‌ha ‌varit ‌föremål för ‌ändringar ‌som ‌ännu inte ‌har införlivats. Vi rekommenderar att ‌du ‌kontaktar ‌oss ‌för att ‌få de senaste ‌detaljerna ‌och/eller ‌bekräfta ‌informationen ‌som ‌anges ‌häri.

Gemenskapsavgifter: € 100 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 290 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 2000 / annually