Kommersiella Lokaler i Marbella

# Investeringsmöjlighet i Marbella – Två sammanfogade kommersiella lokaler med flera möjligheter

Två angränsande kommersiella lokaler erbjuds till försäljning i det väletablerade området Divina Pastora, ett av Marbellas mest traditionella bostadsområden. Beläget bara några minuter från stadens centrum och omgivet av alla nödvändiga bekvämligheter, drar detta område nytta av en stark lokal gemenskap, utmärkt service och pågående kommersiell aktivitet.

Fastigheten erbjuder en rymlig och mångsidig planlösning tack vare kombinationen av båda enheterna, vilket ger ett brett utbud av möjligheter för att passa olika projekt och investeringsstrategier. Den är idealisk både för att driva en verksamhet och för investerare som söker en tillgång med stark potential för uthyrning och värdeökning.

Dessutom finns möjligheten att utforska en ändrad användning till bostadsändamål eller skapandet av flera bostadsenheter, förutsatt att relevanta bygglov, licenser och godkännanden erhålls från behöriga myndigheter.

## Nyckelfunktioner

* Utmärkt läge nära Marbella centrum.
* Område med stark efterfrågan på både bostäder och kommersiella lokaler.
* Flexibel planlösning med flera möjligheter för distribution och utveckling.
* Idealisk för investeringsändamål eller generering av intäkter.
* Potentiell omvandling till bostadsbruk, med förbehåll för planbestämmelser och kommunalt godkännande.

## Skatter och inköpskostnader

Det begärda priset är **€225,000**.

Det annonserade priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpet. Följande siffror tillhandahålls endast som vägledning:

### Överlåtelseskatt (ITP – 7%)

* €225,000 × 7% = **€15,750**

### Notarieavgifter (ca 0.3% – 0.5%)

* Minimum: **€675**
* Maximum: **€1,125**

### Fastighetsregisteravgifter (ca 0.1% – 0.3%)

* ‌Minimum: ‌**€225**
* ‌Maximum: ‌**€675**

De belopp ‌som ‌visas ‌är endast ‌vägledande och kan variera beroende ‌på ‌de ‌specifika ‌omständigheterna kring ‌transaktionen.

**Inga fastighetsmäklararvoden betalas ‌av ‌köparen ‌vid ‌köp ‌av ‌denna ‌fastighet.**

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 190 / annually