Fristående villa i Benahavís

FRISTÅENDE VILLA MED ENESTÅENDE UTVECKLINGSPOTENTIAL – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS

Exklusiv fristående villa belägen i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Benahavís. Fastigheten är belägen i den prestigefyllda urbanisationen Puerto del Almendro, ett inhägnat område med 24-timmars bevakning och utmärkt tillgång till Marbella, San Pedro de Alcántara och Puerto Banús.

Fastigheten erbjuder en utmärkt kombination av integritet, en stor tomt, bekvämt boende på ett plan och en betydande potential för renovering, utbyggnad och framtida utveckling.

EGENSKAPER
Tomtstorlek: 1,363.50 m²
Byggarea: 266 m²
Fristående enplansvilla / bungalow
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket
2 mycket stora sovrum
2 badrum
Stort grovkök och förråd med plats för tvättmaskin, torktumlare och matförvaring
Möjlighet att omkonfigurera den befintliga planlösningen
Moderna fönster
Golvvärme i hela huset
Uppvärmd privat pool
Dubbelgarage för 2 fordon
Larmsystem
Delvis havsutsikt och trädgårdsutsikt
Inhägnat område med 24-timmars bevakning
SKICK

Fastigheten är exceptionellt välskött och redo för omedelbar inflyttning. Det finns inga kända större defekter eller skador och ingen omedelbar investering krävs.

Villan kan därför avnjutas i sitt nuvarande skick eller omvandlas till en betydligt mer modern lyxbostad.

VALFRI TOTALRENOVERING – CA €350,000

För köpare som önskar förvärva fastigheten och omedelbart omvandla den till en modern lyxvilla, kan vi även organisera och genomföra en totalrenovering till en extra kostnad om cirka €350,000, beroende på slutlig design, materialval och specifikationer valda av köparen.

Det föreslagna renoveringskonceptet kan inkludera:

Omkonfigurering av villan för att skapa 3 till 4 rymliga sovrum
Stort vardagsrum och matplats i öppen planlösning med ett modernt öppet kök
Upp till 3 moderna badrum
Stora, ljusa fönster från golv till tak med eleganta mörka/svarta ramar
Ny modern entrédörr
Helt nydesignad uppfart och huvudentré
Ny grind vid infarten
Modernisering och förbättring av garaget
Komplett nydesign av trädgård och landskapsarkitektur
Renovering och modernisering av poolen och omgivande ytor
Nya interiöra ytskikt, golv och samtida designelement
Modernisering av villans totala exteriöra utseende

Målsättningen är att förvandla den befintliga fastigheten till en ljus, samtida lyxvilla med bibehållen medelhavs- och andalusisk karaktär.

Den slutliga renoveringsspecifikationen kan anpassas individuellt efter köparens önskemål.

ENESTÅENDE UTVECKLINGS- OCH UTBYGGNADSPOTENTIAL

Denna exklusiva fastighet erbjuder inte bara enastående komfort och integritet utan även en exceptionell framtida utvecklingspotential.

Enligt tillgänglig arkitektdokumentation har fastigheten en tillåten exploateringsgrad (Edificabilidad) på 0.613 m²/m², en maximal byggnadshöjd på 15 meter och tillåter upp till tre våningar.

Baserat på tomtstorleken om cirka 1,363.50 m² innebär detta en teoretisk utvecklingspotential på upp till cirka 836 m² byggarea, med förbehåll för bekräftelse och bygglov från Benahavís Town Hall.

Grannliggande lyxvillor inom området har redan utvecklats över tre plan, vilket ytterligare understryker utvecklingskaraktären i detta exklusiva bostadsområde.

Detta skapar en exceptionell möjlighet för en framtida ägare att avsevärt bygga ut den befintliga villan och potentiellt skapa en betydande lyxbostad med ytterligare sovrum, gästboende, wellness- och spaavdelning, gym, hemmabio, sällskapsytor, kontor eller andra skräddarsydda boytor.

Tillgänglig arkitekt- och fastighetsdokumentation kan tillhandahållas seriösa intressenter på begäran.

HÖJDPUNKTER
Prestigefyllt läge i Puerto del Almendro, Benahavís
Stor privat tomt om cirka 1,363.50 m²
Befintlig fristående villa med cirka 266 m² byggarea
Uppvärmd privat pool
Golvvärme i hela huset
Dubbelgarage
Moderna fönster
Larmsystem
Delvis havs- och trädgårdsutsikt
Inhägnat område med 24/7 bevakning
Utmärkt integritet
Redo för omedelbar inflyttning
Valfri komplett lyxrenovering tillgänglig för cirka €350,000
Möjlighet att skapa 3–4 sovrum
Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning
Stora moderna fönster med mörka ramar
Helt nydesignad uppfart, entré och trädgård
Enestående utbyggnads- och utvecklingspotential
Enligt tillgänglig arkitektdokumentation: Edificabilidad 0.613 m²/m², upp till tre våningar och 15 meter maximal byggnadshöjd
Teoretisk utvecklingspotential om cirka 836 m² byggarea, med förbehåll för bekräftelse och godkännande från Benahavís Town Hall
LÄGE

Villan är belägen endast några minuter från Marbella, San Pedro de Alcántara och Puerto Banús, med enkel tillgång till välkända golfbanor, internationella skolor, restauranger, shoppingmöjligheter och medelhavskusten.

En enastående möjlighet som lyxig familjebostad, semesterhem, renoveringsprojekt eller långsiktig fastighetsinvestering ‌i ‌ett ‌av ‌Costa del ‌Sols ‌mest ‌eftertraktade bostadslägen.

Fastigheten ‌kan köpas i sitt nuvarande ‌skick ‌eller, ‌om ‌så önskas, ‌levereras med ett ‌individuellt ‌utformat ‌renoveringspaket ‌till ‌en ‌extra ‌kostnad.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually