Fristående villa i Río Real

Andalusisk villa med en uppvuxen tropisk trädgård, en unik bostad designad för utomhusliv året runt. Belägen i Real Panorama, 3 km öster om centrala Marbella och 1,5 km från stränderna och den natursköna kustpromenaden Senda Litoral. Fastigheten erbjuder en perfekt balans mellan naturens lugn och stadens bekvämligheter.

Denna fastighet har 348 m² byggarea, fördelat på:
Entréplan: 120,80 m²
Första våningen: 87 m²
Garage / Förråd: 39 m²
Utekök / extra förråd / WC: 33 m²
Terrass / uteplats: 69 m²
Tomt: 1 050 m²
Privat pool: 58 m²

När du kliver in på entréplanet välkomnas du av en generös, ljusfylld yta där sällskapsdelen öppnar upp mot köket. Marmorgolv sträcker sig över hela golvet, medan en öppen spis utgör rummets hjärta och ger en välkomnande känsla av ett hem. Medan köket smälter samman smidigt med vardagsrummet, är det uteköket som är den sanna mittpunkten för umgänge. Komplett med ugn, grill, köksyta, tvättutrymme och WC. Detta är en komplett utomhusyta designad för att njutas av året runt – oavsett om det gäller en lång söndagslunch med familjen eller en drink på kvällen när solen går ner bakom bergen.

Villan erbjuder 5 sovrum fördelade på två våningar, var och en med sin egen karaktär. På huvudplanet har två sovrum parkettgolv, inbyggda garderober och luftkonditionering. En trappa upp drar de tre återstående sovrummen full nytta av fastighetens upphöjda läge. Master-sviten är exceptionellt rymlig med plats för en privat sällskapsdel och inkluderar en badrumssvit med både badkar och dusch. Ett annat sovrum öppnar upp mot en egen privat balkong med utsikt över bergen, medan det tredje blickar ut mot havet – två fantastiska, kontrastrika kulisser att vakna upp till.

Poolen på 58 m² är en av de största på en privat bostadstomt i området, omgiven av uppvuxen växtlighet som garanterar fullständigt insynsskydd. Trädgården omfamnar villan med den typen av etablerad grönska som helt enkelt inte går att köpa ny – det tar årtionden att skapa och tillför en avskildhet som är allt mer sällsynt. Fruktträdgården är enastående enligt alla standarder. Den är i full produktion och omsorgsfullt planterad med två avokadoträd, fyra fikonträd, två mangoträd, två apelsinträd, två vinrankor, ett citronträd, en papaya, ett mispelträd och ett persikoträd.

Ett automatiskt bevattningssystem håller trädgården i fint skick året runt, även när du är bortrest. Att få njuta av färsk, hemodlad säsongsfrukt under en stor ‌del ‌av ‌året ‌är en ‌av ‌dessa ‌enkla vardagslyxar ‌som snabbt blir oersättliga.

Dessutom minskar ‌solpaneler ‌energiförbrukningen ‌och ‌driftskostnaderna avsevärt.

Vi ‌hälsar dig varmt ‌välkommen ‌att ‌boka ‌en ‌visning ‌med ‌oss!

Gemenskapsavgifter: € 166 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 278 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 982 / annually