Kommersiella Lokaler i Arroyo de la Miel

### Kommersiell lokal i hjärtat av Arroyo de la Miel – ca 100 m²

Rymlig och mångsidig **kommersiell lokal belägen i Pueblo Sol Commercial Galleries, mitt i centrum av Arroyo de la Miel, Benalmádena**, bara några meter från **Cercanías tågstation** och precis intill den **lokala vårdcentralen**.

Fastigheten består av **två sammanfogade kommersiella enheter**, vilket skapar en cirka **100 m² stor öppen yta** som enkelt kan anpassas till en mängd olika professionella eller kommersiella verksamheter.
Lokalen ligger på **halvkällarplan** och drar nytta av **flertalet fönster**, vilket ger god synlighet och naturligt ljus. En av dess mest utmärkande egenskaper är en **stor spegelvägg**, vilket gör utrymmet särskilt lämpligt för aktiviteter som kräver en rymlig öppen yta.
Fastigheten inkluderar även ett **privat badrum med elektrisk varmvattenberedare**, samt ett separat mindre rum som kan användas som **förråd, privat kontor eller arbetsyta**. Tack vare sin planlösning och sina egenskaper är lokalen idealisk för en **dansstudio, yoga- eller fitnessklasser, utbildningscenter, professionella kontor, en mindre klinik, tandläkarmottagning, skönhets- eller hälsocenter**, bland många andra möjligheter.

Läget är en stor fördel: **mitt i hjärtat av Arroyo de la Miel**, omgiven av butiker, företag och vardaglig service, med utmärkta förbindelser för kollektivtrafik och tågstationen bara en kort promenad bort.

**Huvudegenskaper:** ca 100 m² · två kombinerade enheter · rymlig öppen planlösning · halvkällarplan · flertalet fönster · spegelvägg · privat badrum · elektrisk varmvattenberedare · förråd/kontor · centralt läge · ‌Cercanías ‌tågstation ‌bara ‌några meter ‌bort.

En ‌attraktiv ‌möjlighet både ‌för att **etablera din egen ‌verksamhet ‌och ‌som ‌en kommersiell ‌uthyrningsinvestering**, tack vare ‌lokalens ‌mångsidighet ‌och ‌dess ‌utmärkta ‌centrala ‌läge.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually