Lägenhet på mellanplan i Málaga

En fastighet i behov av totalrenovering – perfekt för att skapa ditt drömhem eller för att generera hyresintäkter i ett av Málagas mest eftertraktade och etablerade områden.

Nuvarande planlösning:

3 sovrum med potential för ombyggnation.

1 komplett badrum.

Vardagsrum med naturligt ljus och fri utsikt.

Separat kök med tvättstuga/grovkök.

Oslagbart läge (Cruz de Humilladero / Alameda-området):

Bara några steg från Picasso Gardens, ett grönområde idealiskt för promenader eller motion.

Intill det ikoniska kaféet La Canasta och nära Municipal Services Building.

En kort promenad från Málagas historiska centrum, tågstationen María Zambrano (AVE/höghastighetståg) och busstationen.

Omgiven av alla nödvändiga bekvämligheter: butiker, stormarknader, skolor, vårdcentral och utmärkta allmänna kommunikationer (buss och metro).

Renoverad byggnad med tillgänglighetsanpassning för personer med nedsatt rörlighet; anslutning till stadsgas är möjlig, även om fastigheten för närvarande inte har några aktiva abonnemang för försörjning.

Varför är detta en fantastisk möjlighet?
Eftersom fastigheten kräver en totalrenovering erbjuder den full flexibilitet att skräddarsy varje kvadratmeter efter dina specifika behov, vilket optimerar utrymmet och ökar fastighetens marknadsvärde avsevärt.
Artificiell intelligens har använts för att återskapa inredningsbilder.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt på begäran.
Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal allmän sats på 7%. Beskattningsunderlaget är det högsta av det lagfarna priset eller det fastställda referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentligt köpebrev och registrering i fastighetsregistret styrs av officiella avgiftstabeller (respektive RD 1426/1989 och RD 1427/1989). Vägledande uppskattning på €500 till €2,000 för notariekostnader och €250 till €1,500 för registreringsavgifter. Administrativa tjänster (valfritt; avgifter fastställs enligt leverantörens gottfinnande): beräknas till €300 till €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €305,149.50. Detta är ‌en ‌vägledande ‌uppskattning ‌tillhandahållen i ‌enlighet ‌med ‌Art. 20.1.c) ‌i TRLGDCU. Det slutliga beloppet ‌beror ‌på ‌de ‌specifika omständigheterna ‌kring transaktionen och ‌köparen. ‌Förmedlingsavgift ‌betalas ‌av ‌köparen ‌(1%). ‌ARV.

Gemenskapsavgifter: € 45 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 208 / annually