Lägenhet på mellanplan i Málaga

LJUS FASTIGHET MED PANORAMAVY ÖVER MÁLAGA, INTILL AVENIDA DE EUROPA
Ljus och rymlig fastighet om 90 m2 byggd area (cirka 70 m2 boyta) säljes av privat ägare, belägen på femte och översta våningen i en byggnad med hiss, intill Avenida de Europa, i ett etablerat område i Málaga med utmärkta kommunikationer och ett brett utbud av vardaglig service.
En av fastighetens främsta fördelar är dess vida, fria panoramautsikt över Málaga och de omgivande bergen. Placeringen på översta våningen och huvudfasadens orientering ger ett exceptionellt visuellt djup och ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp.
Vardagsrummet och samtliga tre sovrum är vända utåt mot ett för närvarande mycket öppet område, vilket erbjuder en behaglig känsla av rymd, integritet och rikligt med dagsljus.
ETT LJUST HEM MED OMFATTANDE RENOVERINGSARBETEN
Fastigheten har genomgått betydande renoveringsarbeten, särskilt i vardagsrummet och sovrummen, med förbättringar av flera element för att modernisera hemmet och höja dess komfort.
Huvudfönstren är av typen vridfönster med Climalit-isolerglas, vilket bidrar till att förbättra både termisk och akustisk komfort.
Fastigheten består för närvarande av:
•Rymligt vardagsrum vänt utåt med ett stort fönsterparti och utmärkt panoramautsikt.
•Tre sovrum vända utåt, samtliga med utsikt över det öppna området och med mycket naturligt ljus.
•Separat kök med fönster mot en innergård.
•Ett badrum, även detta med fönster mot innergården.
•Privat förråd på taket, cirka 2 m2 stort, med betydande takhöjd vilket ger praktiskt extra förvaringsutrymme.

Köket säljs nedmonterat och utan möbler eller vitvaror, vilket gör det möjligt för den nya ägaren att designa och installera det helt efter egen smak och behov.
Badrummet är delvis utrustat.
PANORAMAVIER OCH POTENTIELL FRAMTIDA OMVANDLING AV NÄROMRÅDET
Fastighetens huvudfasad vetter för närvarande mot den tidigare Repsol-tomten, vilket ger en genuint vid och fri utsikt över Málaga och de omgivande bergen.
Området är föremål för en potentiell framtida urban omvandling. Planbestämmelserna medger utveckling av grönområden och nya byggnader, samtidigt som ett alternativt förslag har lagts fram om att viga hela platsen till en stadsskog.
Den framtida utformningen av området är ännu inte slutgiltigt fastställd. De nuvarande panoramafotografierna visar således den faktiska utsikten från fastigheten i dagsläget, medan bilder som illustrerar möjlig framtida utveckling endast ska betraktas som illustrativa och inte tolkas som en garanti för det slutliga planeringsresultatet, tidsplanen för utvecklingen eller framtida bevarande av befintlig utsikt.
YTTERLIGARE INFORMATION OCH JURIDISKT MEDDELANDE
Våra mäklararvoden är redan inkluderade i försäljningspriset, så köparen behöver inte betala några ytterligare avgifter för förmedling eller fastighetsrådgivning.
I enlighet med dekret 218/2005 av den 11 oktober från Regional Government of Andalusia, vänligen notera att notariekostnader, avgifter för fastighetsregistret (Land Registry), överlåtelseskatt (ITP) och andra utgifter förknippade med köpet och försäljningen inte ingår i det angivna priset.
Informationen tillhandahålls endast i vägledande syfte, är inte bindande och har inget avtalsvärde. Fastigheten är föremål för fel, prisändringar, tillgänglighet och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Information kan ha ändrats utan att dessa ‌ändringar ‌ännu ‌har ‌införlivats i ‌de ‌publicerade ‌detaljerna.
Vi rekommenderar ‌att du kontaktar mäklaren för ‌att ‌få ‌den ‌senaste tillgängliga ‌informationen och/eller för ‌att ‌bekräfta ‌de ‌uppgifter ‌som ‌lämnas ‌häri.

Gemenskapsavgifter: € 60 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually