Fristående villa i Nueva Andalucía

Denna villa ligger på förhöjd mark i en av Nueva Andalucías mest eftertraktade privata område, några minuter från Marbellas Golden Mile, Puente Romano och Marbella Club, och med enkel närhet till Puerto Banús. Ett 460 m² stort område bestående av en huvudbyggnad med fyra sovrum och ett fristående gästhus, omgivet av mogen trädgårdsanläggning med panoramautsikt över dalen.

Färdigställd 2018 och selektivt renoverad 2021, 2025 och 2026, varje detalj har genomtänkts utan att bli överarbetad. Arkitekturen är ren. Utrymmena är generösa. Materialen är ärliga.

Utomhus suddar en saltvattenpool i infinity-stil, bastu, fullt utrustat utomhuskök och terrasser i flera nivåer ut gränsen mellan det byggda och det naturliga: en lågdensitetsmiljö av yttersta kvalitet som fungerar lika bra som en trygg europeisk bas för internationellt rörliga familjer som en privat helårsbostad.

Huvudbyggnaden och gästhuset skapar en tydlig uppdelning mellan privata och sociala zoner. Huvudhuset rymmer fyra sovrum, varav ett innehåller ett eget kontor, en praktisk lösning för den som arbetar hemifrån eller behöver ett privat arbetsrum.

Sviten på huvudsovrummet upptar hela sin egen våning, med separata walk-in-garderober för båda de boende, en egen badrumsdel och en privat jacuzzi på den intilliggande övre terrassen, en tillflyktsort inom tillflyktsorten. Proportionerna är medvetet generösa, rummen är rymliga utan att vara överdimensionerade.

Gästhuset fungerar som ett fristående boende, som för närvarande används för att härbärgera gäster, men som lika gärna passar för utökad familj, personalboende eller potentiell uthyrning. Dess avskildhet från huvudhuset ger verklig flexibilitet utan att kompromissa med huvudbostadens integritet.

Ett fullt utrustat gym finns på tomten och tillför vardaglig funktionalitet och livskvalitet utöver själva arkitekturen.

Det som skiljer denna fastighet åt utöver dess specifikation är känslan av hem den skapar. Detta är ingen visningsfastighet, det är ett hus som har levts i, älskats och omsorgsfullt vårdats. Varje rum känns genomtänkt, bekvämt och genuint ditt redan från det att du kliver in.

Utomiljön är inte sekundär till fastigheten, den är en integrerad del av den. Terrasserna, poolområdet och trädgården fungerar som en naturlig förlängning av interiören, utformade för daglig användning snarare än enstaka tillställningar.

En saltvattenpool i infinity-stil utgör basen för utomhusmiljön, flankerad av en skräddarsydd bastu och ett fullt utrustat utomhuskök. Flera terrassnivåer, nu förstärkta med glastak som tillkom 2025, möjliggör bekväm användning oavsett årstid eller tid på dygnet.

Trädgårdsanläggningen inkluderar ett stort, moget avokadoträd och ett citronträd nära gästhuset, detaljer som vittnar om tomtens ålder och karaktär. Ny terrassbeläggning installeras våren 2026, vilket avslutar den senaste fasen av noggranna uppgraderingar.

Helhetsintrycket ligger närmare ett privat resortboende än en konventionell trädgård. Det är en plats som passar lika bra för stillsam morgonro som för sociala kvällstillställningar.

La Cerquilla
Inom Nueva Andalucía sticker La Cerquilla ut. Området betraktas allmänt som en av trakternas mest prestigefyllda enklaver, ett inhägnat område med exceptionell säkerhet som erbjuder en nivå av integritet och trygghet som få adresser i Marbella kan matcha. Området kännetecknas av mogna tomter, låg densitet och en boendekvalitet som speglar långsiktigt ägande snarare än spekulativ exploatering.

Gatustrukturen här är lugn. Det finns ingen genomfartstrafik, ingen kommersiell närhet och ingen känsla av täthet. Den omedelbara omgivningen känns etablerad, privat och välskött, ett grannskap i ordets sanna bemärkelse.

Detta mikroläge erbjuder en lugn och boendekvalitet som mätbart skiljer sig från den bredare marknaden i Nueva Andalucía. Tomterna är generösa, gränserna är väletablerade, och den övergripande miljön återspeglar ett område som har mognat till en av de mer eftertraktade adresserna ‌på ‌den ‌här ‌sidan av ‌Marbella.

För ‌köpare ‌som förstår ‌att långsiktigt värde i Marbella ‌styrs ‌lika ‌mycket ‌av läge ‌som av fastighet ‌är ‌detta ‌ett ‌läge ‌som ‌tyst ‌överpresterar.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually