Utmärkt investeringsmöjlighet i Torremolinos. En kombination av två tomter erbjuds till försäljning, med en total yta på 2,253 m2, belägna i ett område med stark tillväxtpotential och omvandling, nära El Pinillo och etablerade bostadsområden.
På grund av sin storlek och sina egenskaper är denna fastighet särskilt attraktiv för exploatörer, byggföretag och investerare som vill genomföra ett nytt bostadsprojekt.
Enligt en preliminär stadsplaneringsstudie, och med förbehåll för slutgiltigt godkännande från Town Hall, kan platsen tillåta bottenvåning + 2 ytterligare våningar. Det finns även planer på en utbyggnad av en ny väg som skulle korsa en del av tomterna.
Med hänsyn till denna framtida väg, med en initialt beräknad påverkan på cirka 450 m2, skulle den resulterande nettomarkytan bli cirka 1,803 m2. Den slutliga påverkade ytan och den exakta vägsträckningen är föremål för bekräftelse från Town Hall.
Baserat på denna nettoarea och den preliminära studien uppskattas exploateringspotentialen till cirka 5,000–5,400 m2 byggbar yta, vilket potentiellt skulle kunna rymma omkring 45 bostadsenheter, beroende på fastigheternas storlek och layout, gemensamma utrymmen, parkeringskrav och det slutgiltigt godkända projektet.
Fastigheten är belägen i ett område med betydande potential för framtida stadsutveckling, nära etablerade bostadskvarter och med goda förbindelser till resten av Torremolinos, Benalmádena och Málaga.
Närliggande bekvämligheter inkluderar en Cercanías pendeltågsstation, stormarknader, butiker, skolor, restauranger och ett brett utbud av tjänster, vilket gör läget särskilt attraktivt för ett framtida bostadsprojekt.
En utmärkt möjlighet att förvärva mark med betydande utvecklingspotential i ett område med utrymme för framtida tillväxt och omvandling.
Nuvarande total markyta: 2,253 m2. Beräknad nettomarkyta efter den framtida vägen: 1,803 m2. Potential för bottenvåning + 2 ytterligare våningar enligt den preliminära studien, med en indikativ potential på cirka 45 bostadsenheter.
Priset är förhandlingsbart. Seriösa förslag från exploatörer och investerare som är intresserade av att utveckla platsen kommer att beaktas.
Stadsplaneringsinformationen är indikativ, baserad på en preliminär studie, och föremål för slutgiltig bekräftelse från relevanta myndigheter vid Town Hall.
Observera att våra förmedlingsavgifter är inkluderade i försäljningspriset; därför tillkommer inga extra kostnader för förvaltning eller fastighetsrådgivning.
I enlighet med dekret 218/2005 från den andalusiska regionala regeringen (Junta de Andalucía) daterat den 11 oktober, informerar vi dig om att notariekostnader, fastighetsregistreringsavgifter, överlåtelseskatt (ITP) och andra utgifter i samband med försäljningen inte ingår i priset.
Informationen som tillhandahålls är endast vägledande; den är inte bindande och har inget avtalsvärde. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, tillgänglighet och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Denna information kan ha uppdaterats utan att ännu ha återspeglats här; vi rekommenderar att du kontaktar företaget för att få de senaste detaljerna och/eller för att verifiera den tillhandahållna informationen.
Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly
Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually
Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually
Grundfakta
Kontakta Mäklaren
Sam Hultegård
Kontakta oss för mer information
”*” anger obligatoriska fält
