Kommersiella Lokaler i Benalmadena

# Exklusivt kontor till salu med havsutsikt i Puerto Marina, Benalmádena

Vi presenterar en unik investeringsmöjlighet i hjärtat av det prestigefyllda området **Puerto Marina**. Beläget på första våningen i komplexet **“Pueblos Mediterráneos”**, kombinerar detta eleganta kontor ett förstklassigt läge—bara 50 meter från stranden—med en magnifik, fri utsikt över havet och båtarna.

Med en total byggd yta på **226 m2**—skapad genom att kombinera fyra separata enheter—utmärker sig detta utrymme för sin funktionella, mångsidiga design och högkvalitativa finish. Det är en idealisk fastighet för företag, professionella verksamheter eller investerare som söker ett objekt med ett exceptionellt läge och flera användningsmöjligheter.

## Planlösning och nyckelfunktioner

* **Yta:** 226 m2 byggd yta, med en optimal öppen planlösning.
* **Läge och utsikt:** Exteriör enhet på första våningen med fantastisk utsikt över marinan och havet.
* **Arbetsytor och reception:** Rymlig kundreception, oberoende privata kontor med eleganta glaspartier samt en bekväm loungeavdelning med soffor.
* **Gemensamma utrymmen:** Professionellt mötesrum och en dedikerad cafeteria/matsal.
* **Komfort:** Centralt luftkonditioneringssystem och trägolv som tillför värme och karaktär.
* **Väderstreck:** Sydvästläge, vilket garanterar utmärkt naturligt ljus under stora delar av dagen.

## En fastighet med flera användningsmöjligheter

Utöver sin nuvarande konfiguration som kontor, erbjuder fastigheten **stor mångsidighet och potential ‌för ‌andra ‌användningsområden**. ‌Möjligheterna inkluderar ‌att ‌utveckla ‌en **kommersiell** ‌verksamhet eller, där det är ‌tillämpligt, ‌**föreslå ‌en ‌ändrad användning**—under ‌förutsättning att gällande ‌zonindelningsbestämmelser, ‌byggnadsvillkor ‌och ‌nödvändiga ‌administrativa ‌tillstånd ‌uppfylls.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually