Lägenhet på mellanplan i Marbella

Lägenhet till salu i Marbella – Investeringsmöjlighet med befintlig hyresgäst

Upptäck denna rymliga och moderna lägenhet till salu i Marbella, en särskilt attraktiv möjlighet för investerare som söker en fastighet som redan genererar hyresintäkter. Bostaden byggdes 2020 och presenteras i gott skick. Den erbjuder 138 m² byggd area och cirka 110 m² boyta, med en bekväm och praktisk planlösning som omfattar tre sovrum och två kompletta badrum. Det huvudsakliga sällskapsutrymmet består av ett generöst vardagsrum på cirka 25 m² som öppnar upp mot en trevlig terrass på 12 m², vilket ger värdefull uteplats att njuta av året runt, tillsammans med ett fullt utrustat kök.

Sovrummen har inbyggda garderober, medan luftkonditionering och individuell klimatkontroll för både värme och kyla via värmepump säkerställer komfort året om. Lägenheten är belägen på första våningen med tillgång till hiss, och byggnaden erbjuder även anpassad utvändig åtkomst för personer med nedsatt rörlighet. En privat garageplats ingår i priset, och de boende har även tillgång till en gemensam pool, vilket ytterligare höjer fastighetens bekvämlighet och attraktionskraft.

Lägenheten säljs för närvarande med en hyresgäst och ett befintligt hyresavtal som genererar en hyresintäkt på €2,000 per månad. Enligt information från ägaren kan hyran ses över från maj 2027, varefter cirka två ytterligare år av hyrestiden återstår enligt nuvarande avtal och gällande regler. Både ägaren och hyresgästen är för närvarande uppdaterade med sina respektive betalningsförpliktelser.

Detta gör fastigheten särskilt tilltalande för investeringsfokuserade köpare, då den ger möjlighet att förvärva en modern bostad i Marbella med en nuvarande bruttohyresintäkt på €24,000 per år, utan det omedelbara behovet av att hitta en ny hyresgäst. En utmärkt möjlighet att lägga till en lägenhet med tre sovrum, två badrum, terrass, parkering, ‌gemensam ‌pool, ‌luftkonditionering ‌och 138 ‌m² ‌byggd ‌area till ‌en investeringsportfölj, med en befintlig ‌hyresgäst ‌och ‌etablerade ‌hyresintäkter på ‌en av Costa ‌del ‌Sol's ‌mest ‌etablerade ‌och ‌eftertraktade ‌fastighetsmarknader.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually