Fristående villa i Nagüeles

HELT NY LYXVILLA PÅ MARBELLA’S GOLDEN MILE
Belägen i prestigefyllda Rocío de Nagüeles, ett av Marbella’s mest attraktiva och eftertraktade bostadsområden, erbjuder denna helt nya lyxvilla en exceptionell kombination av samtida design, integritet, komfort och ett avundsvärt läge.
Fastigheten ligger i ett upphöjt söderläge och har vacker utsikt över hav och berg samt ett rikligt naturligt solljus under hela dagen. Den är bekvämt belägen inom gångavstånd från Marbella’s centrum, strandpromenaden och en privat brittisk internationell skola, medan glamorösa Puerto Banús ligger bara fem minuters bilresa bort.

SOFISTIKERAT BOENDE & UMGEÄNGE
Huvudvåningen har en rymlig öppen sällskapsdel som är genomtänkt uppdelad i eleganta vardagsrums- och matplatsdelar, kompletterat med ett fullt utrustat, stilrent kök i öppen planlösning. Denna våning inkluderar även ett sovrum med en-suite badrum samt en gästtoalett.
Stora fönsterpartier förenar interiören med de vackert anlagda utomhusmiljöerna och skapar en sömlös upplevelse mellan inne och ute. Exteriören erbjuder en privat pool, grillplats och utomhuskök, perfekt för umgänge och för att njuta av Marbella’s medelhavslivsstil.
Den övre våningen är tillägnad komfort och avskildhet och rymmer det imponerande huvudsovrummet med en-suite badrum och direkt tillgång till en privat terrass med partiell havsutsikt. Två ytterligare sovrum, båda med en-suite badrum, har också direkt tillgång till terrassen.

PRIVAT WELLNESS- & UNDERHÅLLNINGSVÅNING
Källarvåningen erbjuder ett omfattande utbud av livsstilsfaciliteter, inklusive en finsk bastu, privat gym, två rymliga sovrum, förråd, kortspelsrum, luftkonditionerad vinkällare, gästtoalett, TV-lounge och en specialdesignad bar.
Villan är möblerad med noggrant utvalda möbler och mattor från välkända italienska märken, inklusive Bonaldo, Ditre, Talenti, Calligaris och Catalan.

PREMIUMFUNKTIONER
Fastigheten drar nytta av ett omfattande utbud av exklusiva funktioner, inklusive:
Golvvärme i hela huset
Luftkonditionering
Takkylsystem
Hemautomation
Avancerat larmsystem
Sofistikerad arkitektonisk belysning och takdesign
Tvåglasfönster
Trägolv i sovrummen
Inbyggda garderober
Automatiskt bevattningssystem
BBQ och utomhuskök
Privat parkering för upp till tre bilar

MEDELHAVSMILJÖ
Belägen på en generös tomt om 1,050 m², erbjuder villan cirka 570 m² boyta fördelat på tre våningar. Den omsorgsfullt utformade arkitekturen kombinerar funktionalitet med material av exceptionell kvalitet, stora fönster och rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en stark koppling mellan interiören och det omgivande landskapet.
Uppvuxna tallar och medelhavsträdgårdar förstärker känslan av privatliv och skapar en fridfull, sofistikerad atmosfär som är karakteristisk för Marbella's Golden Mile.

TOPPLÄGE PÅ GOLDEN MILE
Villan är idealiskt placerad bara några minuter från Marbella’s Golden Mile, Gamla stan och Puerto Banús, samtidigt som den ligger inom gångavstånd från en brittisk internationell skola och bara en kort bilresa från Swans International School.
Alla nödvändiga bekvämligheter och livsstilsattraktioner finns nära till hands, inklusive vackra stränder och strandklubbar, lyxhotell, ‌välrenommerade ‌restauranger ‌och ‌barer, golfbanor, ‌tennisklubbar ‌och ‌Marbella’s livliga ‌nattliv.
En exceptionell nyckelfärdig bostad som ‌kombinerar ‌lyx, ‌teknologi, ‌wellness och ‌medelhavsliv i ett ‌av ‌Marbella’s ‌mest ‌eftertraktade ‌lägen.

+ ‌MÖBELPAKET ‌€250.000

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 955 / annually