Takvåning Duplex i Marbella

EXCEPTIONELL DUPLEXTAKVÅNING
ALBATROS HILL · NUEVA ANDALUCÍA

En exceptionell duplextakvåning med imponerande proportioner, belägen i ett privilegierat läge i det prestigefyllda bostadsområdet **Albatros Hill i Nueva Andalucía**.
Med cirka **380 m² total yta, inklusive cirka 120 m² terrasser**, erbjuder denna fantastiska bostad fyra sovrum och har **totalrenoverats till en mycket hög standard**, där eleganta, moderna interiörer kombineras med spektakulär panoramautsikt.
Tack vare sitt höga läge har takvåningen en vidsträckt utsikt över **Medelhavet, bergen, det omgivande landskapet och Nueva Andalucías golfbanor**.
Interiören har utformats med kompromisslöst fokus på kvalitet och detaljer. Eleganta marmorgolv, **golvvärme, luftkonditionering med både värme och kyla, dubbelglasade fönster** och ett exklusivt modernt kök kompletteras av noggrant utvalda material och finish i hela bostaden.
Bostaden erbjuder **fyra rymliga sovrum och fyra och ett halvt badrum**, tillsammans med generösa sällskapsytor för vardagsrum, matsal och umgänge, som öppnar upp mot de stora terrasserna.
En **privat jacuzzi med panoramautsikt** ger ytterligare en dimension till utomhusmiljön och skapar en fantastisk plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

ETT PRIVILEGIERAT BOSTADSOMRÅDE
Albatros Hill är ett av Nueva Andalucías etablerade exklusiva bostadsområden och erbjuder **avskildhet, lugn och 24-timmars säkerhet**, omgivet av vackert anlagda medelhavsträdgårdar.
De boende har tillgång till ett utmärkt utbud av gemensamma faciliteter, inklusive **uppvärmd swimmingpool, utomhuspooler, tennisbana, anlagda trädgårdar, hissar och underjordiskt garage**.

I HJÄRTAT AV MARBELLAS GOLF VALLEY
Läget innebär att några av Marbellas mest prestigefyllda golfbanor finns bara några minuter från bostaden. Restauranger, caféer, butiker och övrig service i Nueva Andalucía ligger också nära.
Puerto Banús, Medelhavskusten och Marbellas Golden Mile** nås enkelt på kort tid, vilket gör det möjligt att kombinera ett lugnt och exklusivt boende med snabb tillgång till det bästa av Marbellas livsstil.
En sällsynt möjlighet att förvärva en **generös, totalrenoverad duplextakvåning**, där exceptionella ytor, panoramautsikt och sofistikerat modernt boende förenas i ett av Nueva Andalucías mest eftertraktade bostadsområden.

4 sovrum · 4,5 badrum · Ca 380 m² total yta · Ca 120 m² terrasser · Panoramautsikt över hav, berg, golf och landskap · Exklusiv ‌totalrenovering ‌· ‌Privat ‌jacuzzi · ‌Golvvärme ‌· ‌Luftkonditionering med ‌värme och kyla · 24-timmars ‌säkerhet ‌· ‌Uppvärmd ‌pool och ‌utomhuspooler · Tennisbana ‌· ‌2 ‌underjordiska ‌förråd ‌· ‌2 ‌garageplatser

Gemenskapsavgifter: € 700 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 180 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1822 / annually