Fristående villa i Nueva Andalucía

Välkommen till Villa La Cerquilla, en exceptionell lyxvilla med 5 sovrum i La Cerquilla, Nueva Andalucía, som kombinerar integritet, modernt medelhavsliv och ett enastående läge i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Golf Valley. Villan erbjuder 635 m² generös boyta på en 849 m² privat tomt och har fem rymliga sovrum och fem badrum, tillsammans med flexibelt boende för gäster och personal. Omgiven av välkända golfbanor och med närhet till Puerto Banús, internationella skolor och Marbellas stränder, erbjuder denna imponerande bostad en utmärkt kombination av livsstil, komfort och investeringspotential.

Villan är designad för ett bekymmersfritt liv och socialt umgänge, med ljusa, sofistikerade interiörer fyllda med naturligt ljus. De rymliga vardags- och matplatserna ansluter sömlöst till ett fullt utrustat modernt kök, vilket skapar en inbjudande social miljö för familj och gäster. Fem väl tilltagna sovrum ger avskildhet och komfort, inklusive en elegant mastersvit, medan en separat gäst- eller personallägenhet och ett dedikerat servicerum tillför värdefull flexibilitet. Luftkonditionering, uppvärmning, ett säkerhetssystem och noggrant utvalda möbler förhöjer vardagskomforten ytterligare, och fastigheten erbjuds fullt möblerad och redo att tas i bruk.

Utomhuslivet är en utmärkande egenskap för denna villa i La Cerquilla. Vackert anlagda trädgårdar omger den privata poolen, solplatserna och en täckt terrass med grill, vilket ger den perfekta inramningen för middagar utomhus och avkopplande kvällar i Marbella. Den spektakulära takterrassen med privat jacuzzi erbjuder ytterligare utrymme för umgänge och avkoppling samtidigt som man njuter av den imponerande utsikten över de omkringliggande golfbanorna. Gott om privat parkering ger ytterligare bekvämlighet inom det säkra området.

Fastigheten erbjuder också en attraktiv investeringspotential tack vare den stora efterfrågan på lyxboende i Nueva Andalucía. Tidigare uthyrningssiffror indikerar potentiella priser på upp till €15,000 per vecka under högsäsong, cirka €11,000–€12,000 per vecka under lågsäsong och omkring €12,000 per månad för långtidsuthyrning, beroende på marknadsförhållanden och tillämpliga uthyrningsregler. Villan presenterar även potential för framtida renovering eller modernisering, vilket gör det möjligt för en ny ägare att ytterligare förbättra både dess design och långsiktiga värde.

Med sitt perfekta läge i La Cerquilla, Nueva Andalucía, ger villan bekväm tillgång till Marbellas berömda Golf Valley, prestigefyllda internationella skolor, fina restauranger, lyxig shopping och medelhavskusten. Puerto Banús och dess världsberömda marina ligger bara en kort bilresa bort, vilket gör att designbutiker, restauranger och strandklubbar finns inom räckhåll. Genom ‌att ‌kombinera ‌integritet, ‌golfutsikt, mångsidigt ‌boende ‌och ‌ett förstklassigt ‌läge i Marbella, representerar Villa ‌La ‌Cerquilla ‌en ‌enastående möjlighet ‌som en lyxig ‌familjebostad, ‌semesterhem ‌eller ‌investeringsfastighet ‌i ‌Nueva ‌Andalucía.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually