Lägenhet på mellanplan i Marbella

På ett av de mest eftertraktade lägena längs Marbellas strandpromenad, med bekvämt gångavstånd till stadens centrum och bara några minuters bilresa från Puerto Banús, ligger denna eleganta lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i det exklusiva komplexet Marina Mariola – en sofistikerad tillflyktsort där Medelhavet sätter rytmen för vardagen. Dess största lyx kan inte mätas i kvadratmeter, utan i sensationer: från terrassen känns ljudet av vågorna nära nog att vara en del av själva hemmet, med behaglig lateral havsutsikt som ständigt påminner dig om den omedelbara närheten till stranden och strandpromenaden.

Interiören återspeglar den signaturkvalitet som gör Marina Mariola så speciellt, med noggrant utvalda materialval, luftkonditionering och ett larmsystem som ger komfort och sinnesro varje dag. Det stora sovrummet, rymligt och fridfullt, har ett en-suite badrum och direkt tillgång till terrassen, vilket bjuder in dig att vakna varje morgon till havets närvaro. Det andra sovrummet har sitt eget fristående badrum och erbjuder ett mycket mångsidigt utrymme, perfekt för gäster eller för att omvandlas till ett elegant hemmakontor eller arbetsyta. Vardagsrummet öppnar också upp mot terrassen, vilket skapar en smidig övergång mellan inne och ute och en välkomnande atmosfär där du kan koppla av till ljudet av vågorna och havsbrisen utan att lämna hemmet. I priset ingår även två parkeringsplatser och ett förråd, en oumbärlig tillgång på ett sådant förstklassigt läge mellan Marbella centrum och Puerto Banús.

Att bo här innebär att njuta av bekvämligheter värdiga en exklusiv resort: en spektakulär infinity-pool vänd mot havet, ett fullt utrustat gym, separata bastur för män och kvinnor, en innergård designad för att ge lugn och skönhet, direkt tillgång till stranden och ett säkerhetssystem som gör komplexet till en av de mest privata och prestigefyllda enklaverna i Marbella. Allt detta på ett verkligt exceptionellt läge, mindre än fem minuter från välkända platser perfekta för att uppleva den mest exklusiva gastronomin på Golden Mile, såsom populära Cappuccino Marbella.

Mer än bara en fastighet representerar denna lägenhet en exklusiv medelhavslivsstil, med den komfort, integritet och elegans som endast Marina Mariola och Marbellas Golden Mile kan erbjuda.

Estimated costs payable by the buyer:
The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €1,314,500. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and ‌Users ‌(TRLGDCU). ‌The final ‌amount will depend on the ‌specific ‌circumstances ‌of ‌the transaction ‌and the buyer. ‌Agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.

ALA

Gemenskapsavgifter: € 532 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1116 / annually