Tomtmark för bostäder i Benahavís

Belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Puerto del Almendro i Benahavís, erbjuder denna 1 042 m2 stora tomt ett sydvästläge och utsikt över naturen, vilket gör den till den idealiska platsen för att skapa en ljus villa med soldränkta terrasser och spektakulära solnedgångar i en atmosfär av totalt lugn.
Belägen längs Ronda Road A 397, inom ett etablerat exklusivt område, kombinerar tomten integritet med enastående bekvämlighet. San Pedro de Alcántara ligger bara 7 minuter bort med bil, Puerto Banús ligger 15 minuter bort, och Monte Halcones Shopping Centre, med restauranger, vardaglig service, ett apotek och en El Corte Inglés-supermarket, ligger endast 5 minuter bort.
Området har den nödvändiga infrastrukturen för vatten-, el- och telefonanslutningar, vilket gör det enkelt att påbörja ditt projekt. Planbestämmelserna tillåter ett enfamiljshus i två plan med en maximal höjd på 6 meter och en uppskattad byggbarhet på cirka 674 m2, vilket ger utmärkta möjligheter för en helt skräddarsydd villa.
För golfälskare är tomten omgiven av välkända banor, med Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina och El Higueral Golf alla inom mindre än 10 minuter med bil.
En perfekt duk för ditt projekt, natur, integritet och solnedgångar med öppen utsikt.

Estimated costs payable by the buyer:
The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: 549.000€ (+10%) This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and ‌Users ‌(TRLGDCU). ‌The final ‌amount will depend on the ‌specific ‌circumstances ‌of ‌the transaction ‌and the buyer. ‌Agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.

ALA

Gemenskapsavgifter: € 24 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 78 / annually