Fristående villa i Guadalmina Alta

Fläckfri villa i den prestigefyllda urbanisationen Villas y Golf — Guadalmina Alta

Vi har nöjet att presentera denna exceptionella familjevilla belägen i ett av Marbellas mest eftertraktade och säkra bostadsområden: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Fastigheten ligger inom ett inhägnat område och har underhållits minutiöst. Den är i oklanderligt skick, redo för sina nya ägare att flytta in och njuta omedelbart.

Villan erbjuder en total byggd yta på 418 m² på en tomt om 551 m², vilket ger generösa boytor designade för komfort och familjeliv. Fastigheten har 5 rymliga sovrum, 4 kompletta badrum samt en extra gästtoalett, vilket gör den idealisk för både familjeliv och sociala sammanhang.

Hemmet är utformat med fokus på komfort och effektivitet och är utrustat med högkvalitativa solpaneler och ett modernt dieseluppvärmningssystem, vilket säkerställer trivsel året runt samtidigt som energieffektiviteten förbättras.

Ytterligare funktioner inkluderar ett stort privat garage för två bilar i källarplan, vackert anlagda privata trädgårdar och rymliga terrasser som är perfekta för att njuta av det medelhavsinspirerade utomhuslivet.

Om Villas y Golf

Det exklusiva samhället Villas y Golf erbjuder invånarna integritet, säkerhet och en utmärkt livsstil, med 24-timmars bevakning och vackert underhållna gemensamma utrymmen. Faciliteterna inkluderar en stor pool, anlagda trädgårdar, en lekplats och en privat fotbollsplan, vilket skapar en välkomnande och familjevänlig miljö med en internationell atmosfär.

Samfällighetsavgifter: €361 per månad

Årliga skatter:
IBI (Fastighetsskatt): €2,595 per år
Basura (Sophämtning): €184 per år

Uppvärmningssystem:
Drivs av en dieselpanna, nyinstallerad i December 2025
Genomsnittlig säsongsförbrukning: cirka 1,500 liter

Energi & Effektivitet:
Solvärmesystem för vatten med takmonterade paneler (utbytta för ett år sedan)
Uppgraderat med en helt ny systempump
Högkvalitativa italienska Finstral-fönster installerade genomgående

Anslutningar:
Ansluten till det kommunala gasnätet

Belägen i hjärtat av Guadalmina ‌Alta, ‌San ‌Pedro ‌de Alcántara, ‌är ‌villan ‌omgiven av ‌välkända golfbanor och ligger bara ‌5 ‌minuter ‌från ‌stranden, internationella ‌skolor, restauranger och ‌all ‌nödvändig ‌service, ‌liksom ‌Marbellas ‌pulserande ‌livsstil.

Gemenskapsavgifter: € 361 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 184 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 2595 / annually