Lägenhet på mellanplan i Marbella

Läge! Läge! Läge! – Fullt möblerad, totalrenoverad lägenhet i Marbella centrum, endast 200 m från stranden
Fantastisk lägenhet till salu i hjärtat av Marbella, med ett oslagbart läge bara 200 meter från stranden och omgiven av alla bekvämligheter: butiker, banker, restauranger, kollektivtrafik, företag och allt du kan tänkas behöva för ditt dagliga liv.
Fastigheten är belägen på våning 2 med hiss och erbjuder:
3 sovrum
2 badrum
Kök med öppen planlösning
Högkvalitativa BOSCH-vitvaror
Smart luftkonditionering med WiFi i alla rum, perfekt för att komma hem till en behaglig temperatur. Nya fönster och dörrar med treglasfönster. Golvvärme i vardagsrum/matplats, det öppna köket och i master bedroom (en-suite), inklusive badrummet.
Elektriska jalusier, gemensam pool.
Lägenheten totalrenoverades 2022 och är i oklanderligt skick: allt är helt nytt, modernt, byggt med högkvalitativa material och smakfullt inrett, designat för att ge maximal komfort.
Ägarna har ett separat garage till salu; det ingår inte i lägenhetens försäljningspris men kan köpas separat om köparen önskar.
Glöm bilen: du kan promenera på några minuter till både stranden och Marbellas främsta shoppinggator.
Sugen på att gå ut på middag, tapas eller drinkar med vänner eller familj? Det är bara att gå utanför dörren och välja mellan ett brett utbud av alternativ.
Ett idealiskt hem för familjer, med eller utan barn, eller en fantastisk investeringsmöjlighet i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.
???? Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars högsta standardsats är 7 procent. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet av det pris som anges i köpebrevet och det fastställda taxeringsvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till lagen om överlåtelseskatt och rättsliga avgifter). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för notariehandlingar och registrering i fastighetsregistret styrs av de officiella avgiftstabellerna (kungligt dekret 1426/1989) respektive (kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om sådan anlitas frivilligt, avgifterna är oreglerade): Beräknad kostnad mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €621,500. Denna uppskattning är vägledande ‌och ‌tillhandahålls ‌i ‌enlighet med ‌artikel ‌20.1.c) ‌i TRLGDCU. ‌Det slutliga beloppet beror på ‌de ‌specifika ‌omständigheterna ‌kring transaktionen ‌och köparen. Säljaren ‌ansvarar ‌för ‌att ‌betala ‌fastighetsmäklarens ‌arvode. ‌TL1

Gemenskapsavgifter: € 70 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 713 / annually