Parhus i Casares Playa

PARTIVILLA MED PANORAMAHAVSUTSIKT OCH STOR POTENTIAL I DOÑA JULIA

Denna parhusvilla, belägen i Doña Julia-området, erbjuder en utmärkt kombination av rymlighet, avskildhet och potential för ökad potential i en lugn och växande miljö.

Fastigheten har 239 m² boyta på en tomt på 271 m² och består av två sovrum, två badrum och en gästtoalett. Dess syd- och sydvästliga läge gör den exceptionellt ljus, liksom den trevliga öppna utsikten över havet och det omgivande naturlandskapet. En viktig egenskap är dess framtida läge på första raden av en golfbana, vilket avsevärt kommer att öka dess attraktionskraft. Båda sovrummen har direkt tillgång till en terrass på andra våningen med fantastisk panoramautsikt över havet, ett perfekt utrymme för att njuta av omgivningarna i fullständig avskildhet.

Inuti finns ett välkomnande vardagsrum med öppen spis, luftkonditionering och direkt tillgång till utomhusområdena. Det nyrenoverade köket med öppen planlösning smälter sömlöst in i utrymmet och skapar en modern och funktionell miljö. Fastigheten säljs möblerad och har laminatgolv med originalmarmor under, vilket erbjuder ytterligare anpassningsmöjligheter. Den inkluderar också en egen parabolantenn.

Utanför har fastigheten en rymlig terrass på 32 m² och privat trädgård, samt en ovanjordisk saltvattenpool. Det finns också gott om utrymme för att bygga en specialbyggd pool om så önskas. Fastigheten inkluderar privat parkering för upp till tre fordon och ett förråd.

En av dess största tillgångar är den stora, naturligt upplysta källaren (tack vare takfönster), som erbjuder många möjligheter: att skapa ytterligare sovrum, ett gym, ett gillestuga eller ett hemmakontor.

Komplexet möjliggör semesteruthyrning (med en ökning på 10 % av samhällsavgifterna), vilket gör denna fastighet till ett utmärkt alternativ både som permanent bostad och som investering. Dessutom är komplexet planerat att målas och helt inglasas under de kommande månaderna, vilket ytterligare förbättrar dess estetik, säkerhet och värde.

Fastigheten ligger i ett strategiskt område, bara en kort bilresa från Finca Cortesin, stränderna i Casares och La Duquesa, och marinan med sitt breda utbud av restauranger och fritidsaktiviteter. Esteponas centrum ligger cirka 15-20 minuter bort, Sotogrande cirka 10 minuter och Marbella ‌cirka ‌30 ‌minuter, ‌medan Gibraltars ‌flygplats ‌ligger ‌cirka 25 ‌minuter bort. Dessutom drar det ‌nytta ‌av ‌flera ‌närliggande golfbanor, ‌stormarknader och viktiga ‌tjänster, ‌vilket ‌säkerställer ‌ett ‌bekvämt ‌dagligt ‌boende.

Gemenskapsavgifter: € 26 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 915 / annually