Fristående villa i Bel Air

Sydvänt villa med privat trädgård i Bel Air, Estepona

Vissa fastigheter är designade för att imponera vid en visning. Denna är designad för att leva i, och det är en betydande skillnad. Smakfullt renoverad och presenterad i utmärkt skick, ligger denna fristående villa med fem sovrum i Bel Air på en generös, plan tomt om 1,374 m² med en uppvuxen trädgård, privat pool och en planlösning som en riktig familj faktiskt kan använda.

Detta är ett hem som fungerar i praktiken, redo att flytta in i och genuint bekvämt från dag ett. Det huvudsakliga vardagsrummet är ljust och välproportionerat, med direkt tillgång till en täckt terrass med utsikt över trädgården och poolen. Det är inte en konfiguration för ett visningshus, utan en praktisk och logisk layout som stödjer det dagliga familjelivet lika mycket som helgens bjudningar. Det fullt utrustade köket ansluter smidigt till matplatsen och har direkt utgång till den täckta terrassen, kompletterat av en separat tvättstuga och ett extra förråd. Två av de fem sovrummen, varav ett ensuite, ligger på bottenvåningen – en verklig fördel för familjer med små barn, äldre släktingar eller gäster som föredrar att slippa trappor. På övervåningen har de återstående sovrummen, varav ett ensuite, fördelen av upphöjd utsikt mot havet och ett fint naturligt ljusinsläpp. Fem sovrum, fem badrum, genomgående rena och moderna ytskikt. Inget överflödigt, inget som saknas.

Utomhusmiljön är något som du faktiskt kommer att använda, då tomten är plan, privat och lättskött. Trädgården omsluter villan med tydliga, användbara zoner för avkoppling, middagar och poolhäng. Den täckta terrassen ger skugga som gör utomhuslivet funktionellt året runt. Ett privat garage och parkering på uppfarten fulländar bilden utan krångel.

Läge: Bel Air, Estepona, New Golden Mile
Bel Air har ett lugnt och praktiskt läge längs New Golden Mile. Stranden vid Costalita ligger tjugo minuters promenad bort. En tennisklubb finns inom bekvämt gångavstånd. Fyra golfbanor ligger inom fem minuters bilresa. För vardagslivet finns stormarknader och huvudvägsförbindelser bara några minuter bort, utan att man störs av ljudet från dem. Det är för köpare som prioriterar användbarhet framför postnummer, en balans som tenderar att betyda mer över tid. För familjer sträcker sig de praktiska fördelarna längre. Det finns ett gott utbud av både lokala och internationella skolor, med alternativ i Estepona och San Pedro som täcker olika läroplaner, och busslinjerna ligger bara en kort promenad från dörren. Detta betyder mer än det först kan verka: barnen får verklig självständighet och föräldrarna slipper vara ständiga taxichaufförer!

Som referens säljs nya villor i detta omedelbara område, i mer blygsam skala, från €2 till €3 miljoner. Denna fastighet erbjuder betydligt mer utrymme, en etablerad, generös och sydvänd tomt samt en traditionell villa med renoverade interiörer av hög kvalitet för €1,650,000. En plan, användbar tomt i denna storlek är allt svårare att hitta på någon nivå på Costa del Sol, och denna kommer med ett hus som är inflyttningsklart – så man slipper krångel med att anlita byggare och vänta på renoveringar eller utlovade leveransdatum för nyproduktion.

Bel Air drar nytta av sin närhet till både San Pedro och Estepona och kan fortfarande erbjuda relativt värde, samtidigt som hela området lyfts. Detta är en villa som är ett riktigt familjehem; renoverat, praktiskt och genuint bekvämt. För familjer som söker rymd, integritet och ett läge som håller vad det lovar i vardagen, är detta ett mycket gediget hem.

Huvudegenskaper:
Sydvänt läge
Byggt: 270 m² / Tomt: ‌1,374 ‌m² ‌
Inflyttningsklart
Privat ‌pool och ‌uppvuxen ‌trädgård
Fem ‌sovrum, varav ‌två på bottenvåningen
Luftkonditionering och öppen ‌spis
Fotovoltaiska ‌solpaneler
Garage ‌plus ‌parkering på ‌uppfart
Låga samfällighetsavgifter
Nära golf, ‌stränder, ‌butiker, ‌lokala ‌transporter ‌och ‌Estepona ‌stad

Gemenskapsavgifter: € 33 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 1779 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1607 / annually