Fristående villa i San Pedro de Alcántara

Belägen i en av de mest prestigefyllda och eftertraktade enklaverna i San Pedro, presenterar denna anmärkningsvärda frontline golf-villa i Linda Vista en sällsynt kombination av integritet, generösa proportioner och exceptionell utvecklingspotential — allt inom gångavstånd till stranden, Laude International School och ett levande urval av restauranger.
Belägen på en omfattande tomt om 2,322 m² direkt intill den välkända Guadalmina golfbana, drar fastigheten nytta av ett privilegierat sydläge med öppen grönskande utsikt, uppvuxen trädgård och absolut lugn, samtidigt som den ligger bara ett ögonblick från kustens livliga atmosfär.
Bland dess framstående egenskaper finns en uppvärmd saltvattenpool, rymliga trädgårdsytor, en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym — en miljö som är idealisk för både avkoppling och familjeliv.
Interiört är villan utrustad med exklusiva moderna bekvämligheter, inklusive golvvärme i alla badrum och köket, treglasade säkerhetsfönster och ett fullt integrerat smarta hem-system som styrs via surfplatta eller mobil enhet. En omfattande säkerhetslösning med kameror och sensorer ger total sinnesro, medan det nyligen uppgraderade varmvattensystemet och den energieffektiva solcellsanläggningen (120 m² paneler) avsevärt sänker driftskostnaderna.
Garaget rymmer tre fordon och har separat infart, vilket bidrar till ytterligare funktionalitet och bekvämlighet.
En av de mest fängslande aspekterna av denna fastighet ligger i dess extraordinära utvecklingspotential. Tomten tillåter en total byggnadsyta på cirka 1,508 m², inklusive möjligheten att uppföra upp till 812 m² plus källare under en byggnadskvot på 35%, med möjlighet att utveckla upp till 696 m² på ett enda plan.
Vidare kan marken styckas av i fyra oberoende tomter, vilket möjliggör byggnation av fyra separata villor. Detta representerar en unik möjlighet för exploatörer eller investerare att fullt ut realisera värdet på ett sådant förstklassigt läge, likväl som för slutanvändare som önskar designa och bygga ett skräddarsytt lyxhem i ett av de mest exklusiva strandnära områdena, där tillgången blir alltmer begränsad.
Linda Vista förblir ett av de mycket få områdena på San Pedro strandsida där stora tomter av denna kaliber fortfarande finns, ‌vilket ‌erbjuder ‌en ‌unik kombination ‌av ‌exklusivitet, ‌rymd och ‌närhet till havet.
En sällsynt möjlighet ‌att ‌förvärva ‌en ‌frontline golf-villa ‌med betydande utvecklingspotential ‌i ‌ett ‌av ‌Marbella’s ‌mest ‌eftertraktade ‌lägen.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually