Tomtmark för bostäder i Fuengirola

Den sista byggbara tomten i Urbanización El Castillo, med all tillståndsprocess redan klar.

En av de allra sista obebyggda tomterna i Urbanización El Castillo, ett av Fuengirolas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden. Den ligger på en lugn gata omgiven av välbyggda villor med privat pool och mogna trädgårdar, och det är den enda obebyggda marken som finns kvar i sitt kvarter. Det är just det som gör möjligheten verkligt ovanlig.

Det som skiljer tomten från andra är att det svåra arbetet redan är gjort. Marken är klassad som Suelo Urbano Consolidado under UAS-ordningen (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), och PGOU-innovationen för kvarteret (Expte. EA/MA/02/25) är avslutad. Samtliga rapporter som krävs av Junta de Andalucía är utfärdade med positivt utfall: hälsokonsekvensbedömning (oktober 2024), luftkvalitets- och bullerutredning (juli 2025), avfalls- och markkvalitetsrapport (november 2025) samt strategisk miljöbedömning (januari 2026). I praktiken tar köparen inte på sig någon av de vanliga planriskerna. Arkitekten kan gå direkt vidare till att upprätta Estudio de Detalle.

Tomten omfattar cirka 1 000 m² urban mark med en byggrätt på cirka 600 m² (0,60 m²/m²), vilket tillåter upp till fyra fristående familjevillor, var och en med privat pool, trädgård och två parkeringsplatser. Maximal byggnadshöjd är B+1: källare, bottenvåning och ett övre plan, upp till 7 meter.

Den flexibiliteten öppnar tre tydliga vägar. En boutiqueutveckling med fyra villor byggd fullt ut på UAS-byggrätten. En enda arkitektritad familjevilla med generös privat tomt. Eller ett förvärv där Estudio de Detalle upprättas efter köpet och marken sedan säljs vidare till en byggare eller slutkund med tillstånden på plats.

Läget är exceptionellt. El Castillo ligger på Fuengirolas upphöjda södra kant, direkt ovanför Castillo Sohail från 900-talet. Det är cirka 200 meter till slottet och 400 meter till stranden, med Málaga Costa del Sol flygplats runt 25 minuter bort via motorväg och direktflyg året runt till fler än sextio europeiska ‌städer.

Viktiga ‌fakta:

Cirka ‌1 ‌000 m² ‌urban ‌mark
Klassificering: ‌Suelo Urbano ‌Consolidado
Ordning: UAS, Unifamiliar Aislada
Byggrätt cirka ‌600 ‌m² ‌(0,60 ‌m²/m²)
Upp till ‌fyra fristående villor
Maximal ‌höjd ‌B+1, ‌7,00 ‌m
Tillståndsrapporter ‌kompletta ‌och ‌positiva

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually