Fristående villa i Manilva

Belägen i den prestigefyllda urbaniseringen La Paloma, mellan San Luis de Sabinillas och Sotogrande, har denna charmiga villa ett privilegierat läge mellan Sotogrande Marina och Puerto Deportivo de La Duquesa, båda bara 10 minuters bilresa bort. I dessa livliga områden hittar du ett brett urval av restauranger, strandbarer, fritidsanläggningar och shoppingområden med stormarknader, apotek och skolor, vilket gör vardagen bekväm och smidig. Med en elegant klassisk och traditionell stil utmärker sig denna magnifika fastighet för sin charm och den behagliga havsutsikten som erbjuds från olika delar av huset. Den ligger på en plan tomt om 890 m², där en stor privat pool smälter samman perfekt med välskötta trädgårdar fyllda med blommor och träd, vilket skapar en atmosfär av lugn och avskildhet. Fastigheten är fördelad på två våningar. På huvudvåningen finns ett mysigt vardagsrum med öppen spis, perfekt för avkopplande stunder, ett kök som vetter mot en trevlig veranda, två sovrum, ett badrum och en gästtoalett. På övervåningen finns ett spektakulärt huvudsovrum med privat terrass och panoramautsikt över hela kustlinjen, en perfekt plats för att koppla av och njuta av omgivningarna. Med sitt läge i österläge njuter huset av rikligt med naturligt ljus under stora delar av dagen. Med en byggd yta på 250 m² har fastigheten även ett komplett källarplan som används för förvaring, vilket ger ett stort och praktiskt extra utrymme. Inne på fastigheten finns täckt parkering för två fordon. Bland dess ytterligare funktioner finns solpaneler för vattenuppvärmning, individuell luftkonditionering för både värme och kyla, samt elektriska markiser på terrassen, vilket ger komfort och energieffektivitet. Sammanfattningsvis är detta ett magnifikt tillfälle att förvärva ett charmigt hem ‌med ‌stor ‌potential ‌att personifieras ‌efter ‌varje ‌ägares smak. ‌Ett verkligt drömhus beläget i ‌ett ‌lugnt ‌område, ‌men med ‌utmärkta förbindelser och ‌enkel ‌tillgång ‌till ‌Autovía ‌del ‌Mediterráneo ‌A-7.

Gemenskapsavgifter: € 58 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1030 / annually