Radhus i Estepona

VÄLKOMMEN TILL DITT NYA HEM PÅ COSTA DEL SOL

Beläget i det exklusiva bostadsområdet La Palmera, i det eftertraktade området La Boladilla, Estepona East, erbjuder detta rymliga radhus en exceptionell kombination av yta, integritet, komfort och läge.
Fastigheten är belägen i ett lugnt samhälle med endast 42 bostäder och har ett utmärkt läge mellan Estepona och Puerto Banús, med enkel tillgång till A-7, vackra stränder, golfbanor, internationella skolor, restauranger, beach clubs och shoppingområden.
Fördelat på fyra våningar och cirka 235 m2 byggd yta, erbjuder fastigheten generösa interiörer, flera terrasser och ett rikligt naturligt ljusinsläpp genomgående.
Huvudvåningen har ett ljust vardagsrum och matsal som öppnar upp mot en privat terrass i sydvästläge, perfekt för middagar utomhus och för att njuta av eftermiddagssolen. Denna våning inkluderar även ett fullt utrustat kök, separat tvättstuga och gästtoalett.
Första våningen erbjuder tre rymliga sovrum med inbyggda garderober och två badrum, inklusive ett huvudsovrum med eget badrum (en-suite). Flera terrasser ger behaglig utsikt över havet, trädgårdarna och den omgivande grönskan.
Den översta våningen har ett mångsidigt multifunktionsrum, idealiskt som ett fjärde sovrum, hemmakontor, gym, studio eller familjerum. Två ytterligare terrasser erbjuder vacker utsikt mot Medelhavet, de gemensamma trädgårdarna och poolen.
Källarplanet är särskilt imponerande, med en stor multifunktionell yta, rymligt förråd och ett privat garage på cirka 74 m2, med plats för upp till fyra fordon. En del av garaget kan även anpassas för att skapa ytterligare privat utrymme, beroende på ägarens behov och gällande bestämmelser.
Föreningen erbjuder vackert anlagda trädgårdar och en stor gemensam pool, som för närvarande genomgår renovering, vilket skapar en fridfull miljö att njuta av året runt.
Ytterligare egenskaper inkluderar luftkonditionering av split-typ, inbyggda garderober, flera terrasser, utmärkt förvaring och rikligt med naturligt ljus.

Huvudegenskaper
• 4 sovrum och 2 badrum + gästtoalett
• Ca 235 m2 byggd yta
• Privat terrass i sydvästläge
• Flera terrasser med utsikt över hav, trädgård och pool
• Rymligt multifunktionsrum på översta våningen
• Privat garage på ca 74 m2 för upp till 4 fordon
• Stora förråds- och multifunktionsytor
• Fullt utrustat kök & separat tvättstuga
• Luftkonditionering av split-typ
• Inbyggda garderober
• Anlagda gemensamma trädgårdar
• Stor gemensam pool
• Lugnt och inhägnat bostadsområde
• Utmärkta förbindelser till Estepona, Marbella & Puerto Banús
Ett mångsidigt och rymligt hem i ett av Estepona Easts attraktiva bostadsområden, perfekt som permanentbostad, semesterhem eller investering.

Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt som denna exceptionella fastighet har att erbjuda.


Köp är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en allmän maximalsats på 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av det deklarerade köppriset och det fastställda referensvärdet (Artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.
Notarieavgifter och avgifter för fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (Kungligt dekret 1426/1989 respektive Kungligt dekret 1427/1989). Den beräknade kostnaden är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret.
Administrativa avgifter (gestoría) (vid frivillig anlitande, med fritt avtalade arvoden): beräknas till mellan €300 och €500. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Artikel 104 TRLRHL).
Total beräknad kostnad för köparen: ‌€605,000.
Denna ‌uppskattning ‌är ‌vägledande och ‌tillhandahålls ‌i ‌enlighet med ‌Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga ‌beloppet ‌kommer ‌att ‌bero på ‌de specifika omständigheterna ‌kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen.
Mäklararvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren.

NG1

Gemenskapsavgifter: € 170 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 538 / annually