Fristående villa i Istán

Charmig fristående villa belägen i den lugna bergsurbaniseringen Cerros del Lago, Istán, bara 10 minuter från Puerto Banús och stränderna i Marbella

Fastigheten har ett upphöjt läge med enastående panoramautsikt över Istán-sjön, Medelhavet, Gibraltar och berget La Concha. Utsikter som genuint tillhör de främsta i området.

Villan är belägen på en 721 m² stor tomt och erbjuder 204 m² boyta med en karaktäristisk planlösning som ger både ett bekvämt familjeliv och utmärkt flexibilitet. Huvudbyggnaden i ett plan består av ett vardagsrum och matsal i öppen planlösning med öppen spis, ett fullt utrustat kök med köksö i granit och frukostbar, tvättstuga, tre sovrum och två badrum. Sällskapsytorna öppnar upp direkt mot en stor upphöjd terrass med en njurformad pool, där panoramautsikten kan avnjutas hela dagen.

Ovanför garagedelen finns en helt oberoende studio med egen ingång, en-suite badrum och en privat terrass, vilket tillför fastigheten betydande mångsidighet — idealiskt som gästsvit, uthyrningsenhet eller hemmakontor. Själva garaget, som för närvarande används som kontor, kan enkelt återställas till sin ursprungliga funktion. En central trädgårdsgång förbinder de båda delarna och leder till en privat trädgård med utomhusdusch. Under poolterrassen finns ett dedikerat teknikrum och generösa förvaringsutrymmen som kompletterar utbudet.

Huvudbyggnaden är i gott skick och redo för inflyttning. Studion och garagekontoret innebär en tydlig möjlighet till värdeökning. En kosmetisk renovering av dessa två utrymmen skulle omedelbart återspeglas i fastighetens totala värde, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ för ‌både ‌slutanvändare ‌och ‌investerare.

En sällsynt ‌kombination ‌av ‌lugn, integritet, ‌naturlig skönhet och tillgänglighet. Fastigheter ‌med ‌detta ‌läge, ‌denna utsikt ‌och denna potential ‌kommer ‌sällan ‌ut ‌på ‌marknaden ‌i ‌Istán.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually