Fristående villa i Guadalmina Alta

Vackert renoverad och omsorgsfullt utformad kombinerar denna exceptionella villa komfort, avskildhet och en sömlös koppling till sina utomhusytor i en atmosfär präglad av ljus, värme och diskret elegans.

Fastigheten välkomnar dig genom en iögonfallande antik träport som omedelbart sätter tonen och tillför karaktär och tidlös charm redan från första ögonblicket. En vackert anlagd trädgård omger villan, med mogna olivträd, medelhavsväxter och ett automatiskt droppbevattningssystem, vilket skapar en elegant men lättskött miljö. Ett täckt garage med plats för två fordon ger direkt åtkomst från gatan.

Villan är helt planerad på ett våningsplan och erbjuder ett bekvämt boende, samt är utrustad med ett omfattande smart hemsystem, golvvärme i hela bostaden och varm- och kalluftkonditionering, vilket säkerställer komfort året runt.

Planlösningen har noggrant utformats för att maximera både funktionalitet och rymd. Hemmet erbjuder tre generösa sovrumssviter, var och en med eget badrum, samt en separat gästtoalett.

Vardagsdelen kretsar kring en elegant matsal med plats för åtta gäster och ett rymligt kök som badar i naturligt ljus tack vare ett stort fönster med utsikt över arbetsbänk och diskho. I anslutning till köket finns en charmig terrass som utgör den perfekta platsen för frukost utomhus och avslappnade morgnar.

Det generöst tilltagna vardagsrummet är uppdelat i två tydliga delar: ett mysigt kontor och läshörna, samt en bekväm lounge med öppen spis och tv, idealisk för familjesammankomster och stillsamma kvällar hemma.

Två av sovrummen utmärker sig genom sina generösa mått, stora sängar och gott om förvaringsutrymme. Master-sviten erbjuder en rymlig walk-in-garderob och ett elegant badrum med dubbelt handfat, badkar och separat walk-in-dusch.

Genom hela hemmet skapar naturliga toner, synliga träbjälkar, specialsnickerier och rikligt med dagsljus en känsla av harmoni och värme. Stora fönster upprätthåller en kontinuerlig dialog mellan interiören och de vackert anlagda trädgårdarna, vilket gör att varje rum får utsikt över utomhusmiljöerna.

Fastigheten inkluderar även en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, med direkt tillgång till en flexibel uteplats på baksidan som kan användas som grovyta, jacuzziplats eller anpassas efter den framtida ägarens behov.

Utomhus finns en rymlig täckt veranda med utsikt över trädgården, solplatsen och en elegant pool klädd i samma porslinsmaterial som golven inomhus, vilket skapar en sofistikerad visuell kontinuitet mellan inne och ute. Ett trevligt grönområde med gräsmatta tillför friskhet och fulländar fastighetens medelhavsatmosfär.

Tekniska funktioner inkluderar förinstallation för pooluppvärmning, förinstallation för solpaneler och ett effektivt aerotermiskt system som ger varmvatten, klimatanläggning och golvvärme. Därutöver erbjuder villan möjlighet att utöka byggnadsytan med cirka 80 m², vilket möjliggör skapandet av ytterligare ett sovrum, ett andra ‌vardagsrum, ‌ett ‌privat ‌spa, gym ‌eller ‌en ‌underhållningsyta beroende ‌på den framtida ägarens livsstil ‌och ‌behov. ‌En ‌unik bostad ‌där design, teknik, ‌effektivitet ‌och ‌livskvalitet ‌förenas ‌i ‌perfekt ‌harmoni.

Gemenskapsavgifter: € 46 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 348 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1288 / annually