Marklägenhet i Marbella

Upptäck denna magnifika fastighet med modern design i Residencial La Torrecilla, byggd för bara 6 år sedan, med högkvalitativa materialval och en samtida stil skapad för att ge maximal komfort.

Hemmet erbjuder 99,37 m2 boyta och två terrasser på 38,44 m2, fördelat på ett rymligt vardagsrum, ett fullt utrustat kök, 3 sovrum, 2 kompletta badrum, en stor huvudterrass med öppen utsikt samt en separat tvättavdelning med terrass. Den är även utrustad med ett hemautomationssystem, samt en stor parkeringsplats och ett förråd.

Bostadskomplexet erbjuder utmärkta gemensamma utrymmen med en pool, perfekt för fritid och avkoppling i en lugn miljö.

Dess privilegierade läge, i ett exklusivt bostadsområde intill La Cañada, gör att du kan njuta av en lugn men välansluten miljö, bara några minuter från centrala Marbella.

Pris: €645,000

Kan du se dig själv bo här? Kontakta mig för att boka din visning.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars högsta standardsats är 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av det pris som anges i köpebrevet och det fastighetsrättsliga referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till lagen om fastighetsöverlåtelseskatt och rättsliga avgifter). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för notariehandlingar och registrering i fastighetsregistret styrs av den officiella avgiftstabellen (kungligt dekret 1426/1989) respektive (kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om sådan anlitas frivilligt, avgifterna är oreglerade): Beräknad kostnad mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €709,500. Denna uppskattning är endast vägledande och tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med ‌artikel 20.1.c) ‌i ‌TRLGDCU. ‌Det slutliga ‌beloppet kommer att bero på ‌de ‌specifika ‌omständigheterna ‌kring transaktionen ‌och köparen. Säljaren ‌ansvarar ‌för ‌att ‌betala ‌fastighetsmäklarens ‌arvode. ‌NGT

Gemenskapsavgifter: € 220 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 820 / annually