Restaurang i La Duquesa

Exceptionell nyckelfärdig restaurang – Traspaso-möjlighet | El Puerto de la Duquesa
Begärt pris: €150,000 - Prissatt för en snabb försäljning – säljaren är öppen för förhandling och flexibla betalnings- och hyresalternativ finns tillgängliga.
Rörelsemarginal: 25% Hyra: €2,500/månad Hyresperiod: 5-10 års optioner tillgängliga (Direkt från fastighetsägaren)

Din chans att förvärva en av El Puerto de la Duquesas mest ikoniska och konsekvent lönsamma restauranger. Denna förstklassiga kvällsrestaurang har drivits framgångsrikt i 40 år enbart genom rekommendationer och erbjuds nu som en överlåtelse av hyresrätt (traspaso) för första gången på grund av pensionering.

Perfekt placerad i marinan erbjuder denna fullt moderniserade, nyckelfärdiga verksamhet en investerare eller operatör omedelbar lönsamhet med låg risk från dag ett.

️Viktiga höjdpunkter
* Oklanderligt rykte: 80% av kundkretsen består av lojala, välbärgade och återkommande lokala och internationella gäster.
* Massiva kapitalinvesteringar: Över €300,000 har lagts på exklusiv infrastruktur, inklusive en omfattande renovering av matsalen 2021, ett förstklassigt storkök som uppfyller kraven för "Dos Tenedores", fasta brandsläckningssystem (2025) och Toshiba klimatanläggning med flera zoner (2024).
* Enastående kapacitet: 30 intima platser inomhus, plus 120 platser utomhus fördelade på en 28m² täckt portik (soportales) och en enorm solterrass.
* Expansionspotential: Drivs för närvarande endast som ett kvällskoncept (18:30–23:30). Det finns omedelbar möjlighet att introducera lunch, brunch eller dagservering för att direkt öka intäkterna.
* Bonusyta: Hyresavtalet inkluderar två privata garage (varav ett är fullt utrustat med kylrum)
* Nyckelfärdig drift: Exklusiva inventarier, möbler, inredning och ett företagsfordon är öppna för förhandling inom den slutliga tillgångsöverlåtelsen.
* Oklanderlig personal och överlämning: Ett dedikerat team på 7 anställda under lågsäsong / 12 under högsäsong är villiga att stanna kvar. De nuvarande ägarna är måna om att erbjuda en förlängd och stödjande övergångsperiod ‌för ‌rätt ‌köpare.
* ‌Värdefullt tillval: ‌En ‌intilliggande ‌kommersiell enhet ‌på 65m², för närvarande inredd ‌med ‌en ‌fungerande ‌bar (används ‌som förråd), är ‌tillgänglig ‌för ‌en ‌extra ‌månadskostnad ‌(ca ‌€1,000)

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually