Fristående villa i Estepona

Belägen i det fridfulla bostadsområdet Nueva Atalaya, Benahavís, erbjuder denna imponerande fristående villa generösa boytor, utmärkta fritidsfaciliteter och hänförande panoramautsikt över Medelhavet, den omgivande golfbanan och det ikoniska berget La Concha. Med en kombination av avskildhet, komfort och ett exceptionellt läge erbjuder fastigheten en enastående livsstil bara några minuter från golfbanor, internationella skolor, stränder och bekvämligheterna i Marbella, San Pedro de Alcántara och Benahavís.

Villan är uppförd över tre rymliga plan och kombinerar tidlös arkitektur med en praktisk planlösning anpassad för modernt familjeliv. Huvudplanet välkomnar dig med en elegant entréhall som leder in i ljusa sällskapsytor, inklusive ett rymligt vardagsrum och matrum, en separat sittgrupp och ett fullt utrustat kök med intilliggande förråd. På detta plan finns även ett gästrum och ett badrum, vilket gör det idealiskt för besökare eller boende över generationer. Stora täckta terrasser och en charmig matpaviljong utomhus ansluter naturligt till de anlagda trädgårdarna och skapar inbjudande utrymmen för umgänge året runt med spektakulär utsikt.

Övervåningen är avsedd för de privata sovrummen. Den imponerande huvudsovrums-sviten har en rymlig klädkammare, ett elegant badrum en suite och tillgång till privata terrasser med utsikt över havet, golfbanan och La Concha. Ytterligare två sovrumssviter, var och en med egen klädkammare och badrum en suite, erbjuder exceptionell komfort och avskildhet för familjemedlemmar eller gäster.

Den omfattande nedre våningen har utformats som ett komplett wellness- och nöjesområde. Här finns ett privat gym, bastu, turkiskt bad, spelrum, vinkällare, tvättstuga, generösa förrådsutrymmen, tekniska rum, personalbostad och ett rymligt privat garage, vilket skapar en mycket funktionell yta för avkoppling, fritid och vardaglig bekvämlighet.

Utomhus omges vackert skötta trädgårdar av en privat swimmingpool, kompletterad av flera täckta terrasser och uteplatser som omfamnar den medelhavska livsstilen samtidigt som fullständig avskildhet säkerställs.

Villan drar även nytta av 9 kW solpaneler och ett energieffektivt luft-vatten-värmesystem, vilket förenar modern komfort med ökad hållbarhet och minskad energiförbrukning.

Fastigheten är idealiskt belägen i ett av Benahavís mest etablerade bostadsområden och har utmärkta förbindelser till Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, välkända golfbanor, internationella skolor och stränderna på Costa del Sol, samtidigt som den erbjuder lugnet i en exklusiv bostadsmiljö.

Med sina generösa ‌proportioner, ‌spektakulära ‌panoramavyer, ‌enastående wellnessfaciliteter ‌och ‌energieffektiva ‌egenskaper utgör ‌denna exceptionella villa en sällsynt ‌möjlighet ‌att ‌förvärva ‌en framstående ‌familjebostad i ett ‌av ‌Costa ‌del ‌Sols ‌mest ‌eftertraktade ‌lägen.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 18 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 3992 / annually