Lägenhet på mellanplan i Málaga

EXKLUSIV RENOVERAD PARADVÅNING PÅ CALLE NIÑO DE GUEVARA – MÁLAGAS HISTORISKA CENTRUM

Exklusiv bostad om 196 m² till salu med 4 sovrum, 3 badrum, separat vardagsrum, separat matsal samt ett helrenoverat och fullt utrustat kök, belägen i en historisk byggnad med hiss.

Pris: €1,250,000
Månadsavgift: €102.06/månad
Fastighetsskatt (IBI): €755.32/år

Vi har nöjet att presentera denna exceptionella bostad belägen på den ikoniska Calle Niño de Guevara, en av de mest prestigefyllda och eftertraktade adresserna i Málagas historiska centrum. Belägen i en historisk byggnad med hiss, kombinerar denna anmärkningsvärda fastighet perfekt charmen hos traditionell arkitektur med en omfattande renovering av högsta kvalitet, där dess ståtliga karaktär bevarats genom hög takhöjd, generösa sällskapsytor och ett flödande naturligt ljus.

Med en total byggyta på 196 m² erbjuder fastigheten en elegant och funktionell planlösning. Den rymmer fyra rymliga sovrum, alla ljusa och med egna balkonger, varav huvudsovrummet har ett privat badrum en-suite. Dessutom finns tre kompletta badrum, två välkomnande hallar, ett stort separat vardagsrum och en fristående matsal, båda med balkonger mot gatan, vilket skapar idealiska utrymmen för såväl familjeliv som sociala tillställningar.

Köket har totalrenoverats och utrustats med material och finish i premiumklass, med en modern design som perfekt kompletterar fastighetens historiska essens. Planlösningen skiljer tydligt på sällskapsytor och sovavdelning, vilket ger komfort, integritet och exceptionell mångsidighet.

Läget är utan tvekan en av dess främsta tillgångar. Bara en kort promenad från Picasso Museum, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málaga Cathedral och stadens främsta shoppinggator, restauranger och kulturella sevärdheter, gör att denna fastighet låter dig njuta av det allra bästa av Málagas historiska centrum med alla bekvämligheter precis utanför dörren.

Något som bidrar till dess unikhet är fastighetens betydande kulturella och historiska värde. Det var en gång hem åt den Málaga-födde författaren och konstnären Francisco Moreno Ortega, vars verk var djupt förknippade med stadens identitet och vardagsliv. Dessutom var just denna byggnad bostad och ateljé för den berömde 1800-talskonstnären José Denis Belgrano (1844–1917), vilket hedras av den minnesplakett som finns vid byggnadens entré. Dessa historiska kopplingar gör denna bostad till en genuint unik fastighet på Málagas fastighetsmarknad.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett exceptionellt hem som kombinerar historia, elegans, generösa ytor och ett förstklassigt läge i ett av Málagas mest exklusiva och eftertraktade områden.

I enlighet med det andalusiska dekretet 218/2005 av den 11 oktober, som reglerar konsumentinformation vid försäljning och uthyrning av bostäder i Andalusien, informeras köpare om att notariekostnader, registreringsavgifter hos fastighetsregistret, överlåtelseskatt (I.T.P.) och andra kostnader i samband med köpet eller förhyrningen inte ingår i det annonserade priset.

Mäklararvode är inkluderat i försäljningspriset.

Informationen som tillhandahålls, inklusive ytor, priser, ‌villkor ‌och ‌tillgänglighet, ‌är endast ‌vägledande ‌och ‌utgör inte ‌ett juridiskt bindande erbjudande. Den ‌kan ‌komma ‌att ‌ändras utan ‌föregående meddelande, och ‌tillgänglighet ‌bör ‌bekräftas ‌vid ‌förfrågan.

Energideklaration: ‌under ‌arbete.

Gemenskapsavgifter: € 102 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 755 / annually