Fristående villa i Marbella

Villa Horizonte – Villa under renovering med havsutsikt i El Rosario, Marbella East

Elegant samtida villa som för närvarande genomgår en totalrenovering, idealiskt belägen i El Rosario, ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i Marbella East. Renoveringen är redan påbörjad och färdigställandet är planerat till February. Med ett eftertraktat sydvästläge i en lugn och privat miljö erbjuder fastigheten vacker havsutsikt och utmärkt tillgång till stränder, golfbanor, internationella skolor och alla nödvändiga bekvämligheter.

Renoveringen har planerats noggrant för att skapa ett ljust, modernt hem som maximerar det naturliga ljuset och omfamnar den medelhavsinspirerade livsstilen, med högkvalitativa materialval och generösa sällskapsytor både inomhus och utomhus.

Fastigheten är fördelad på två våningar och kommer att bestå av fem sovrum, fyra badrum och en gästtoalett. De rymliga sällskapsytorna med öppen planlösning för vardagsrum och matsal kommer att flyta samman med ett sofistikerat designkök, vilket skapar en stilfull men välkomnande atmosfär. Stora säkerhetsfönster från golv till tak kommer att fylla interiören med naturligt ljus och ge direkt tillgång till vidsträckta terrasser, perfekt anpassade för att njuta av Marbellas exceptionella klimat året runt.

Utomhusmiljöerna transformeras också som en del av renoveringen och kommer att innehålla en privat pool, vackert anlagda trädgårdar och generösa terrasser idealiska för middagar utomhus och ett aktivt uteliv. Villan kommer även att ha privat utomhusparkering för två fordon och ett lugnt läge som garanterar både integritet och komfort.

När villan står klar kommer den att vara utrustad med golvvärme, ett energieffektivt aerotermiskt system och smart hem-teknologi, vilket kombinerar modern bekvämlighet med exceptionell komfort. El Rosario drar dessutom nytta av privat säkerhet, vilket ger de boende en extra känsla av exklusivitet och trygghet.

Med renoveringen pågående och färdigställande planerat till February, representerar Villa Horizonte en utmärkt möjlighet att förvärva ett helrenoverat modernt hem i ett av Marbella Easts mest eftertraktade områden, med den extra fördelen att kunna följa fastighetens förvandling under arbetets gång.

Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: 4.064.500 € .This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of Consumers ‌and ‌Users. ‌The final ‌amount will depend on the ‌specific ‌circumstances ‌of ‌the transaction ‌and the purchaser.Estate ‌agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.


ERE

Gemenskapsavgifter: € 136 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 346 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 2326 / annually