Fristående villa i El Rosario

Vi presenterar denna magnifika villa med fem sovrum, belägen i det exklusiva området El Rosario i East Marbella och idealiskt placerad i hjärtat av detta eftertraktade bostadsområde.

Denna traditionella och storslagna villa i sydvästläge är rik på karaktär, med slående detaljer som synliga träbjälkar, täckta terrasser och elegant krämfärgat marmorgolv. Fastigheten har också genomgått betydande renoveringar nyligen, inklusive installation av ett nytt AIRZONE luftkonditioneringssystem med kanaler samt uppgraderingar av badrummen.

En lång privat uppfart, som nås via elektriska grindar, leder fram till villan och erbjuder parkering för flera fordon. Den uppvuxna, anlagda trädgården sträcker sig över 1,200 kvadratmeter och erbjuder en underbart generös utomhusyta för familjeliv, umgänge och avkoppling, med möjlighet att njuta av solsken under hela dagen.

Stora, imponerande ytterdörrar i trä, fulla av karaktär, välkomnar dig under en täckt entréveranda. Inuti möts du av en vacker hall som fylls av naturligt ljus från de stora fönstren och förstärks av högt i tak och en elegant trappa som leder exklusivt till mastersviten på första våningen.

Bottenvåningen erbjuder nästan 200 kvadratmeter av exceptionellt rymliga sällskapsytor. Den moderna, öppna planlösningen kombinerar kök, vardagsrum och matplats, vilket skapar en social miljö som är idealisk för familjeliv och underhållning. Fyra sovrum är placerade på denna våning, varav de flesta har egna en-suite badrum och direkt tillgång till de omgivande trädgårdarna och uteplatserna.

Övervåningen är helt tillägnad den imponerande mastersviten. Ett separat sällskapsrum erbjuder en mångsidig yta som kan användas som hemmakontor, bibliotek eller privat TV-rum. Härifrån når du det vidsträckta huvudsovrummet, komplett med eget en-suite badrum.

Sviten på första våningen öppnar även upp mot en stor privat terrass med hisnande utsikt över det ikoniska berget La Concha. Härifrån har man också en fantastisk havsutsikt mot Marbella, med kustlinjen som sträcker sig västerut mot staden.

El Rosario är ett av East Marbellas mest eftertraktade bostadsområden och erbjuder ett utmärkt urval av bekvämligheter inom räckhåll. Det lokala kommersiella centret inkluderar stormarknader, restauranger, kaféer och andra vardagliga tjänster, medan det välkända Royal Tennis Club erbjuder gym, tennis- och padelbanor samt en restaurang.

Invånarna drar också nytta av säkerhet året runt, med kontrollerat tillträde, säkerhetskiosker och regelbundna patruller som ger en ökad känsla av integritet, trygghet och exklusivitet.

Precis på andra sidan vägen har invånarna tillgång till några av de finaste sandstränderna längs Marbellas kustlinje, tillsammans med ett utmärkt urval av strandklubbar och förstklassiga restauranger — perfekt för att njuta av avkopplande dagar vid havet.

Ett urval av femstjärniga hotell, prestigefyllda sportklubbar och ett flertal golfbanor ligger alla inom cirka fem minuters bilresa, med spännande framtida utvecklingsprojekt planerade för området.

Marbellas charmiga gamla stadsdel ligger cirka tio minuters bilresa bort och erbjuder ett utbud av butiker, traditionella gator, restauranger och middagar i bistrostil.

Denna underbara villa är säker och privat och skulle vara idealisk som ett lyxigt semesterhem i en privilegierad del av ‌Marbella. ‌Alternativt ‌är ‌det ett ‌härligt ‌alternativ ‌för en ‌familj som söker ett permanent ‌boende ‌med ‌närhet ‌till ett ‌urval av internationella, ‌tvåspråkiga ‌och ‌lokala ‌skolor ‌av ‌hög ‌kvalitet.

Gemenskapsavgifter: € 149 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 273 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1834 / annually