Radhus i Guadalmina Alta

Belägen i första linjen mot prestigefyllda Real Club de Golf Guadalmina, i ett av de mest exklusiva och väletablerade bostadsområdena i Guadalmina Alta, Marbella, förenar denna exceptionella bostad modern design, generösa sällskapsytor och en enastående livsstil. Fastigheten totalrenoverades 2026 till högsta standard med förstklassiga material och noggrann känsla för detaljer, vilket erbjuder en unik boendeupplevelse på ett av Costa del Sol's mest eftertraktade lägen.

Med 195 m² boyta, kompletterat med ett imponerande souterrängplan på 110 m², har fastigheten utformats omsorgsfullt för att maximera naturligt ljus, rymliga interiörer och en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv.

När man närmar sig fastigheten möts man av en välkomnande entré i västerläge med privat parkering och en attraktiv främre terrass, vilket skapar ett elegant första intryck.

Huvudplanet kretsar kring ett vackert proportionerat vardagsrum och matsal, som badar i naturligt ljus genom stora fönsterpartier och öppnar upp mot en rymlig täckt terrass i österläge. Härifrån leder en kort trappa ner till den vidsträckta privata trädgården – en idyllisk miljö för socialt umgänge, avkoppling eller för att njuta av Marbella's exceptionella klimat året runt. Det moderna köket kombinerar stil med funktionalitet, medan ett gästrum med en-suite badrum och en gästtoalett fullbordar detta plan, vilket möjliggör ett bekvämt boende på ett plan om så önskas.

Övervåningen är helt tillägnad sovavdelningen. Den eleganta mastersviten har ett lyxigt en-suite badrum och en privat terrass med utsikt över de frodiga fairways på Guadalmina Golf, vilket ger den perfekta inramningen för att njuta av fridfulla morgnar omgiven av grönska. Två ytterligare rum, som för närvarande är utformade som rymliga walk-in-closets, kan enkelt återställas till sovrum och delar på ett vackert inrett familjebadrum.

En av fastighetens mest utmärkande egenskaper är det exceptionella souterrängplanet. Tack vare direkt tillgång till trädgården samt rikligt med naturligt ljus och ventilation, har det utformats som en helt självständig gästlägenhet. Detta mångsidiga utrymme består av två sovrum, ett badrum, pentry, vardagsrum och matplats, tvättstuga samt förråd, vilket gör det idealiskt för familj, gäster eller inneboende personal samtidigt som fullständig integritet garanteras.

Residensen är en del av en vackert underhållen urbanisering med gemensam pool, bara ett stenkast från välkända Real Club de Golf Guadalmina. Internationella skolor, fina restauranger, sportanläggningar, stormarknader och vardaglig service finns alla inom räckhåll, medan Puerto Banús, Marbella centrum och några av Costa del Sol's finaste stränder ligger bara en kort bilresa bort.

Mer än bara ett hem är detta en livsstilsfastighet där lugn, integritet och ett raffinerat boende möts i en privilegierad miljö vid golfbanan, vilket gör den till en exceptionell permanentbostad eller en enastående investeringsmöjlighet i en av Marbella's mest eftertraktade bostadsenklaver.

Huvudegenskaper

* Läge i första linjen mot golfbanan.
* Totalrenoverad 2026 till exceptionell standard.
* 195 m² boyta plus 110 m² souterrängplan.
* 6 sovrum.
* 4 badrum plus gästtoalett.
* Självständig gästlägenhet med direkt tillgång till den privata trädgården.
* Rymlig privat trädgård på 83m².
* Täckt terrass samt privat terrass från mastersviten med golfutsikt.
* Privat parkering.
* Gemensam pool.
* Etablerat bostadsområde intill Real Club de Golf Guadalmina.
* Nära internationella skolor, stränder, Puerto Banús, Marbella och all service.


**Bildfriskrivning:** Vissa fotografier kan ha ‌förbättrats ‌digitalt ‌med ‌redigeringsverktyg, inklusive ‌artificiell ‌intelligens, ‌enbart för ‌att förbättra belysning, färg och ‌visuell ‌presentation. ‌Dessa ‌förbättringar är ‌inte avsedda att ‌ändra ‌fastighetens ‌väsentliga ‌egenskaper, ‌dimensioner ‌eller ‌layout.

Gemenskapsavgifter: € 100 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 185 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1246 / annually