Lägenhet på övre våningsplan i Puerto Banús

**Rymlig takvåning med över 80 m² terrasser i Puerto Banús**

Generöst tilltagen takvåning med två sovrum i Las Mimosas, ett eftertraktat och inhägnat bostadsområde beläget vid stranden i Puerto Banús. Med en total byggd yta på mer än 227 m² och över 80 m² privata terrasser, kombinerar fastigheten ett ovanligt rymligt boende med ett exceptionellt läge inom gångavstånd från Medelhavskusten och Puerto Banús.

Fastigheten har en total byggd yta på cirka **227.78 m²**, inklusive **154.92 m² privat boyta**. Interiören kompletteras av imponerande **80.57 m² terrasser**, bestående av en **17.62 m² övertäckt terrass** och ytterligare **62.95 m² öppen terrass**.

Dessa generösa utomhusytor är centrala för bostadens karaktär. Den övertäckta terrassen erbjuder en skyddad miljö för middagar utomhus och avkoppling under större delen av året, medan den stora öppna terrassen ger omfattande utrymme för solbad, umgänge och möjligheten att skapa flera separata sällskapsytor utomhus. Tillsammans möjliggör de den typ av livsstil med sömlös övergång mellan inne och ute som definierar boendet på Costa del Sol.

Belägen på byggnadens översta våning drar lägenheten nytta av ett större avstånd från de gemensamma områdena nedanför och erbjuder den integritet och öppenhet som är typisk för ett boende högst upp i huset. Dess ovanligt stora dimensioner gör att planlösningen med två sovrum känns särskilt generös, med gott om plats för både bekvämt vardagsliv och sociala sammanhang.

Fastighetens storlek ger också en framtida ägare betydande flexibilitet vid uppdatering eller omdesign av interiören. Detta gör den särskilt intressant för köpare som vill skapa ett personligt, modernt hem utan att kompromissa med ytan — något som kan vara svårt att hitta i många nyare projekt nära Puerto Banús.

En **privat underjordisk parkeringsplats** ingår i fastigheten.

Las Mimosas är ett etablerat och inhägnat bostadsområde som kännetecknas av mogna tropiska trädgårdar och ett omfattande utbud av faciliteter för de boende. Komplexet erbjuder utomhus- och inomhuspooler, ett gym, spa-avdelning och bastu, tillsammans med kontrollerad tillgång och 24-timmars bevakning.

Läget vid stranden är särskilt attraktivt. Havet och strandpromenaden kan nås till fots, medan restauranger, kaféer och vardaglig service finns i närheten. Puerto Banús marina med sitt internationella urval av butiker och restauranger ligger också inom räckhåll. Marbella, Nueva Andalucía och San Pedro de Alcántara nås smidigt, vilket gör fastigheten lika praktisk som permanentbostad som ett andra hem.

Föreningen tillåter inte turistuthyrning, vilket bidrar till en lugnare atmosfär och minskar den höga omsättning av gäster som normalt förknippas med semesteranläggningar. Detta gör Las Mimosas särskilt tilltalande för köpare som prioriterar integritet, säkerhet och en etablerad boendemiljö, samtidigt som de har nära till centrala Puerto Banús.

Med cirka **227.78 m² byggd yta och mer än 80 m² terrasser**, erbjuder denna takvåning ett exceptionellt utrymme för en fastighet med två sovrum i detta läge. Kombinationen av omfattande ‌utomhusytor, ‌etablerade ‌gemensamma ‌faciliteter och ‌närheten ‌till ‌stranden skapar ‌en stark möjlighet för en ‌köpare ‌som ‌söker ‌ett rymligt ‌medelhavshem med potential ‌att ‌uppdateras ‌och ‌skräddarsys ‌efter ‌individuell ‌smak.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually