Fristående villa i Nueva Andalucía

Lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella | Hög investeringspotential

Exklusiv lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella, belägen i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Denna exceptionella fastighet kombinerar samtida elegans, generösa boytor, integritet, teknologi och ett förstklassigt läge, vilket gör den till både en enastående privatbostad och en attraktiv investeringsmöjlighet.

Belägen på en tomt om cirka 1,100 m², erbjuder villan 420 m² boyta inomhus, kompletterat med imponerande 240 m² terrasser. De generösa utomhusområdena skapar en sömlös koppling mellan interiör och exteriör, vilket ger den perfekta miljön för att njuta av Marbellas exceptionella medelhavslivsstil.

Villan har ett sydvästläge som garanterar utmärkt naturligt ljus och sol under större delen av dagen. Utomhusområdena har noggrant utformats för både avkoppling och umgänge, med en stilfull privat saltvattenpool och flera ytor för utomhusliv och sociala aktiviteter.

Samtida interiörer designade för komfort

Fastigheten har en rymlig och funktionell planlösning med 5 generösa sovrum, alla med egna badrum (en-suite), samt en gästtoalett.

De huvudsakliga sällskapsytorna har utformats utifrån ett öppet koncept, med ett modernt kök i öppen planlösning som är sömlöst integrerat med vardagsrum och matplats. Detta skapar ett ljust och sofistikerat utrymme som lämpar sig lika väl för vardagligt familjeliv som för att underhålla gäster.

Ytterligare funktioner inkluderar en separat tvättstuga, ett omfattande smart hem-system (home automation) som ger ökad kontroll och komfort i hela fastigheten, samt ett privat garage för två fordon.

Förstklassigt läge i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía är ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena i Marbella och på Costa del Sol, känt för sina lyxvillor, internationella atmosfär och närhet till några av områdets främsta bekvämligheter.

Fastigheten är bekvämt belägen nära Puerto Banús, prestigefyllda golfbanor, internationella skolor, restauranger, butiker och ett brett utbud av premiumtjänster.

Dess strategiska position ger också enkel tillgång till Marbellas Golden Mile, Marbella centrum och de omgivande golfområdena, vilket gör Nueva Andalucía till ett av de mest etablerade och eftertraktade lägena för investeringar i lyxfastigheter på Costa del Sol.

Exceptionell uthyrnings- och investeringspotential

Utöver att vara en enastående privatbostad erbjuder villan en betydande potential som lyxig semesterbostad för uthyrning, tack vare dess läge, storlek, boendekapacitet och närhet till Marbellas främsta sevärdheter.

Enligt tillhandahållen information uppnår fastigheten uppskattade genomsnittliga hyresintäkter från semesteruthyrning på cirka €300,000 per år eller mer. Denna siffra bör verifieras oberoende genom relevant finansiell och avtalsenlig dokumentation som en del av due diligence-processen.

Denna potentiella inkomst gör villan särskilt attraktiv för investerare som vill kombinera ägandet av en förstklassig fastighet i Marbella med potentialen för betydande återkommande hyresintäkter.

Möjligt förvärv via det ägande bolaget

Det finns även möjlighet att utforska ett förvärv av det spanska aktiebolaget (SL) som för närvarande äger fastigheten.

Beroende på köparens omständigheter och transaktionens slutliga struktur kan detta erbjuda en alternativ förvärvsmodell och potentiellt optimera vissa transaktionsrelaterade skattekostnader.

Varje förvärv av bolaget bör dock föregås av oberoende juridisk, skattemässig och finansiell rådgivning, samt en omfattande due diligence av både bolaget och den underliggande fastigheten.

Huvudegenskaper
Lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella
Cirka 1,000 m² tomt
420 m² byggd yta interiört
240 m² terrasser
Sydvästläge
5 sovrum
5 en-suite badrum
Gästtoalett
Modernt kök i öppen planlösning
Rymliga vardags- och matplatser
Omfattande sällskapsytor inne och ute
Privat saltvattenpool
Smart hem-system (home automation)
Separat tvättstuga
Privat garage för 2 fordon
Utmärkt integritet
Nära Puerto Banús och Marbellas Golden Mile
Nära prestigefyllda golfbanor och internationella skolor
Stark potential för lyxig semesteruthyrning
Rapporterade hyresintäkter på cirka €300,000+ per år, med förbehåll för verifiering
Möjligt förvärv av det ägande SL-bolaget, med förbehåll för juridisk och skattemässig due diligence
En förstklassig investeringsmöjlighet i Marbella

Denna lyxvilla till salu i Nueva Andalucía, Marbella, erbjuder en sällsynt kombination av förstklassigt läge, generösa proportioner, sofistikerade boytor, integritet, modern teknologi och stark investeringspotential.

Oavsett om den förvärvas som en prestigefylld privatbostad, ‌ett ‌lyxigt ‌semesterhem ‌eller en ‌inkomstgenererande ‌investering, ‌representerar fastigheten ‌en exceptionell möjlighet att säkra ‌en ‌exklusiv ‌tillgång ‌på en ‌av Costa del ‌Sols ‌mest ‌etablerade ‌och ‌internationellt ‌eftertraktade ‌bostadsmarknader.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually